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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-AK-B-5805 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 214.900,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 135 m² |
| Grundstücksfläche: | 630 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl separate WCs: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 7 |
| Bad mit: | Wanne |
| Baujahr: | 1955 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Dachform: | Satteldach |
| Energieausweis Baujahr: | 1955 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 390.78 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2036-07-23 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | OEL |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Stellplätze: | 1 |
| Garagenanzahl: | 2 |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | 07.06.2026 |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | teil/vollrenovierungsbedürftig |
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Daaden. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage im Westerwald bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Betzdorf und Siegen ist ebenfalls gegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjekts mit eigenen Wohnideen verbinden möchten.
Die vorhandene Terrasse sowie der großzügige Garten bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich.
Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1990
Brenner ca. 2010 erneuert
Heizungspumpe ca. 2012 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Baujahre ca. 1980 und 2020
- 2 Garagen
- 1 Stellplatz
- Balkon
- Terrasse
Sonstiges
Die Stadt Daaden bietet eine gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus verfügt Daaden über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Betzdorf und Siegen.
Die reizvolle Lage im Westerwald bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
