Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Familienfreundliches Haus mit großem Grundstück, Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick
In ruhiger und naturnaher Lage von Seck empfängt Sie dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.099 m². Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet es ideale [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20014-WW-M-5032 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 269.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision zzgl. MwSt: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 185 m² |
| Nutzfläche: | 15 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.099 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 5 |
| Bad mit: | Dusche |
| Baujahr: | 1968 |
| Bauweise: | Massiv |
| Befeuerungsart: | Elektro |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Dachform: | Satteldach |
| Einliegerwohnung vorhanden: | Ja |
| Energieausweis Baujahr: | 1968 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 276.43 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 2034-09-15 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Verkaufstatus: | offen |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Seck ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Mit rund 700 Einwohnern liegt der Ort auf einer Höhe von etwa 470 Metern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der malerische Secker Weiher lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Erholung und Naturerlebnisse bieten.
In Seck gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Stadt Rennerod, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Trotz der ländlichen Lage ist Seck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B54 und B414 sowie die nahe Autobahn A3 sind Städte wie Limburg, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Seck empfängt Sie dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.099 m². Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne.
Besonders attraktiv ist das Untergeschoss mit eigenem Eingang und großer Terrasse. Es lässt sich mühelos als Einliegerwohnung gestalten und bietet damit entweder zusätzlichen Raum für mehrere Generationen oder eine interessante Möglichkeit zur Vermietung und Einnahmenerzielung. Der gepflegte Garten mit seiner südöstlichen Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen.
Modernisierte Fenster (2011/12), ein erneuertes Dach (2004) sowie ein modernes Bad im Erdgeschoss (2019) runden das Angebot ab.Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ausstattung
- Isolierverglaste Fenster aus 2011/2012 1,1KW
- Dach mit Frankfurter Pfannen 2004 neu gedeckt
- Elektroheizung, Nachtspeicheröfen, wurden im Jahr 2000 erneuert
- Tageslichtbad mit Dusche 2019 modernisiert
- Weiteres Tageslichtbadad im Untergeschoss altersgerecht gestaltet
- südöstlicher Ausrichtung und unverbautem Blick ins Grüne
- Separater Zugang zum Untergeschoss
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus
Sonstiges
Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.
