Exklusive Maisonette-Wohnung mit herrlichem Fernblick in Wiehl-Bielstein
Wie neu: Exklusive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Fernblick in Wiehl-Bielstein
Wohnung:
Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem erst drei Jahre jungen Wohngebäude mit der Auszeichnung KFW 55 EE. Das [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 66810-4396 |
| Preise |
| Miete zzgl. NK: | 916,00 EUR |
| Miete pro m²: | 11,00 EUR |
| Kaution: | 1.832,00 EUR |
| Nebenkosten: | 230,00 EUR |
| Flächen |
| Wohnfläche: | 83,30 m² |
| Gesamtfläche: | 83,30 m² |
| Austattung |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 2024-04-27 |
| Energieausweis Baujahr: | 2024 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Objektbeschreibung
Wie neu: Exklusive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Fernblick in Wiehl-Bielstein
Wohnung:
Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem erst drei Jahre jungen Wohngebäude mit der Auszeichnung KFW 55 EE. Das Haus zeichnet sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, ein Bad, ein separates WC und auf Wunsch bis zu zwei PKW-Stellplätze.
Diese sehr schöne Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die insgesamt 83,28 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in ein großes Wohn- & Esszimmer mit offener Ku¨che, einem Gäste-WC sowie einen separaten Abstellraum, in dem man Waschmaschine und Trockner anschließen kann. Über eine Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Über den Flur erreicht man die große und ganztägig besonnte Dachterrasse mit einer unverbaubaren Aussicht. Zu der Wohnung gehört auch eine Abstellfläche im Gemeinschaftskeller. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, hochwertigen Vinyl- bzw. Fliesenboden.
Lage:
Die ausgezeichnete Lage und die fußläufig erreichbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erlauben es, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen und kulturellen Angebote Bielsteins in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte Köln und Bonn sind dank der zwei nahe liegenden Autobahnauffahrten (jeweils ca.5 min) gut erreichbar. Die Stadt Wiehl ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage unter Nennung Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Kontaktdaten. Der Vermieter wünscht sich im weiteren Verlauf eine vollständige Mieterselbstauskunft, eine aktuelle Schufa-Auskunft und aktuelle Gehaltsnachweise.
Die Anmietung von einem oder zwei PKW-Stellplätzen ist separat möglich. Jeder Stellplatz kostet zusätzlich 30,00 Euro Miete / Monat.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 27.04.2024 bis 26.04.2034
Energiebedarfswert: 16,9 kWh/(m²a) Energieklasse: A+
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom
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