Exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in Rtg.-Ost
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Penthousebauweise befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohn- und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2014.
Bereits beim Betreten besticht die Wohnung [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20006-6900 |
| Preise |
| Kaufpreis: | 486.300,00 EUR |
| Flächen |
| Wohnfläche: | 103 m² |
| Nutzfläche: | 16 m² |
| Austattung |
| Abstellraum: | Ja |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl separate WCs: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 6 |
| Anzahl Zimmer: | 3 |
| Kategorie: | Gehoben |
| Bad mit: | Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr: | 2014 |
| Befeuerungsart: | Gas, Solar |
| Boden: | Fliesen, Laminat |
| Energieausweis Baujahr: | 2014 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 23 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 05.11.2033 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas Solarenergie |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Lage im Objekt (Etage): | 2 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Kabel/Sat-TV: | Ja |
| Küche: | Einbauküche, offene Küche |
| Modernisierungen: | 2014 |
| Provisionspflichtig: | Nein |
| Rollladen: | Ja |
| Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Freiplatz |
| Unterkellert: | Ja |
| verfügbar ab: | VB |
| Wasch/Trockenraum: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage in Ratingen-Ost. Das Umfeld ist geprägt durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und eine grüne Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar.
Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet.
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Penthousebauweise befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohn- und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahr 2014.
Bereits beim Betreten besticht die Wohnung mit ihrer Großzügigkeit und der enormen Lichtfülle. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 103 m² und umfasst den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten), die zwei sehr gut belichteten Schlafräume, ein umfangreich ausgestattetes Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Technikraum. Ein absolutes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen und Sonnenbaden.
Weiterhin gehören ein eigener Kellerraum (ca. 16 m²) und ein Außenstellplatz zum Angebot dazu. Der Wasch-/Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis gültig von: 05.11.2023; 23 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas und Solarenergie; Energieeffizienzklasse: A+;
Baujahr: 2014
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