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Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie mit komplett hochwertiger Einrichtung. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.100m² große Einheit, befindet sich im [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 60840-7299 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 369.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 100 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Etagen: | 5 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1984 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Baujahr: | 2006 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 20.08.2029 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis mit Warmwasser: | Ja |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 150 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Lage im Objekt (Etage): | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| verfügbar ab: | sofort |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des neugestalteten Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie mit komplett hochwertiger Einrichtung. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.100m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wurde vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 2024 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Heizkörper, Leitungen etc. wurden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Ausstattung
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- markantes Haus, werbewirksam
- zentrale Lage
- Einbauküche mit Küchenblock
- komplettes Schlafzimmer
