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Erstbezug nach Komplettsanierung! Moderne und barrierfreie Komfortwohnung

 

Ihr neues Zuhause: Erstbezug nach Komplettsanierung [...]

 

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Objektdaten für Objekt-Nr: 66810-4263
Preise
Miete zzgl. NK:480,00 EUR
Miete pro m²:9,23 EUR
Kaution:960,00 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Provision
Flächen
Wohnfläche:52 m²
Gesamtfläche:52 m²
Austattung
Anzahl Stellplätze:1
Anzahl Wohneinheiten:6
Anzahl Zimmer:2
Baujahr:1963
Energieausweis Baujahr:1963
Energieausweistyp:Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:91
Energieeffizienzklasse:C
Stellplätze:1
verfügbar ab:01.12.2022

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause:
Erstbezug nach Komplettsanierung Moderne und barrierefreie Komfortwohnung

Lage: Die Wohnung liegt in fußläufiger Zentrumswohnlage von Bergneustadt. Einkaufs-möglichkeiten, Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Bergneustadt zu finden. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hervorragende Anbindung zur A 4 Köln-Olpe über die Anschlussstelle Reichshof/Bergneustadt.
Haus: In massiver Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten über 3 Etagen mit Satteldach. Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gaszentralbrenntwertheizung (Baujahr 2021).

Lage der Wohnung: Im Erdgeschoss gelegen und mit vielen Fenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch Modernität und helle, freundliche Räume.
Wohnfläche: Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad, kleiner Abstellraum und Diele mit Garderobenbereich.
Ausstattung: Hochwertig und modern, so z.B. mit ansprechendem Tageslichtbadezimmer, isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, Rollläden, Vinyl- und Fliesen-Böden u.v.a.m.

Abstellraum: 1 kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Kellerraum: Im Keller steht neben einem separaten Kellerraum noch eine Gemeinschafts-waschküche sowie ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.

Stellplatz: PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Bezug: Die Wohnung ist nach Absprache auch kurzfristig frei und beziehbar.


Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 26.04.2022 bis 25.04.2032 Endenergieverbrauch: 91,0 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

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