Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Einfamilienhaus mit familienfreundlichem Grundriss
| Objektdaten für Objekt-Nr: 20054-P2006 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 310.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 148 m² |
| Grundstücksfläche: | 600 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Bad mit: | Dusche, Wanne, Bidet |
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 22.04.2026 |
| Energieausweis Baujahr: | 1970 |
| Energieausweistyp: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 21.04.2026 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Gas |
| Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]: | 144.1 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Küche: | Einbauküche |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Rollladen: | Ja |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Unterkellert: | Ja |
| Zustand: | gepflegt |
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Werler Süden in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt ist lediglich 800m entfernt, der nächstgelegene Kindergarten 150 Meter, Grund- und weiterführende Schulen ca. 1,5km, der Bahnhof, sowie die Auffahrten zur BAB 44 und BAB 445 ca. 2km.
Ausstattung
Das 1971 in Holzverbundbauweise von der Firma Philipp-Fertighaus errichtete Gebäude überzeugt durch seinen gut nutzbaren Grundriss. Auf die beiden Vollgeschosse verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, Bad, WC und die Küche. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung.
Die Fassade wurde nachträglich mit einem Wärmedämmung ertüchtigt.
Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, ein großer Hobby-Raum, die Waschküche sowie der Heizungskeller. Außerdem ist eine Kelleraußentreppe vorhanden.
Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, ein Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind insgesamt 4 Zimmer vorhanden, die beiden nach Westen gelegenen Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia. Außerdem befindet sich auf der Etage noch das Bad, das mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet ist.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage.
Sonstiges
Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie und Innenfotos.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
