Bleiben Sie mit uns in Kontakt Folgen Sie uns auf Ein Zuhause mit Raum für große Pläne in Willich Neersen
Wer modernes Wohnen mit klarer Architektur, angenehmer Großzügigkeit und einem eigenen Garten verbinden möchte, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket. Die 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte umfasst ca. 145 m² Wohnfläche auf einem [...]
| Objektdaten für Objekt-Nr: 64311-P2046 | |
|---|---|
| Preise | |
| Kaufpreis: | 699.000,00 EUR |
| Provision | |
|---|---|
| Käuferprovision: | 2.38 % |
| Flächen | |
|---|---|
| Wohnfläche: | 145 m² |
| Grundstücksfläche: | 360 m² |
| Austattung | |
|---|---|
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Etagen: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Stellplätze: | 3 |
| Anzahl Terrassen: | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Bad mit: | Dusche, Wanne |
| Baujahr: | 2025 |
| Befeuerungsart: | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Boden: | Parkett |
| Dachboden: | Ja |
| Energieausweis Ausstellungsdatum: | 01.09.2025 |
| Energieausweis Baujahr: | 2025 |
| Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]: | 24.8 |
| Energieausweistyp: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 01.09.2035 |
| Energieausweis: | 2014 |
| Energieausweis Primärenergieträger: | Luftwärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Gäste-WC: | Ja |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Küche: | Einbauküche, offene Küche |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Rollladen: | Ja |
| Stellplätze: | 2 |
| Garagenanzahl: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage |
| verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Zustand: | neuwertig |
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Willicher Stadtteil Neersen. Der gewachsene Ortsteil verbindet ein wohnlich geprägtes Umfeld mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der Ortskern mit seinen Einzelhandelsangeboten ist innerhalb des Stadtteils gut erreichbar.
In kurzer Entfernung liegen das historische Schloss Neersen und der unmittelbar angrenzende Schlosspark. Das Schloss dient heute als Verwaltungszentrum und kultureller Mittelpunkt der Stadt und ist mit den jährlich stattfindenden Schlossfestspielen auch über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Der öffentliche Schlosspark lädt mit seinen Grünflächen und Wegen zu Spaziergängen und zum Verweilen ein und bietet einen attraktiven Ort für Erholung und Kultur.
Auch die ländlich geprägte Umgebung trägt zum besonderen Charakter der Lage bei. Die umliegende Feldlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.
Über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse bestehen sehr gute regionale Verbindungen. Düsseldorf, Mönchengladbach, Krefeld und Viersen lassen sich schnell und komfortabel erreichen.
Objektbeschreibung
Wer modernes Wohnen mit klarer Architektur, angenehmer Großzügigkeit und einem eigenen Garten verbinden möchte, findet hier ein stimmiges Gesamtpaket. Die 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte umfasst ca. 145 m² Wohnfläche auf einem rund 360 m² großen Grundstück. Der Erstbezug erfolgte im November 2025. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Das Erdgeschoss ist offen und kommunikativ geplant. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über. Bodentiefe Verglasungen holen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Die helle, grifflose Einbauküche fügt sich ruhig in den Wohnbereich ein und kann optional übernommen werden. Echtholz-Stäbchenparkett und eine geradlinige Holztreppe unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.
Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei davon gewinnen durch Deckenhöhen von rund fünf Metern eine besondere Raumwirkung. Das Elternschlafzimmer wird durch einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank ergänzt. Im Tageslichtbad stehen eine Badewanne und eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss.
Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Dachboden. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, der gepflegte Garten mit grünem Baumbestand im Hintergrund sowie eine große Garage und zwei vorgelagerte Stellplätze. Der Garten ist vollständig eingefriedet und bietet Kindern sowie Haustieren einen geschützten Bereich zum Spielen und Toben. Für die Installation einer Wallbox ist bereits eine Vorrichtung vorhanden.
Ein junges Haus mit durchdachtem Grundriss, moderner Haustechnik und viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.
Ausstattung
Wohnen und Raumgefühl
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Bodentiefe Fensterflächen
- Echtholz-Stäbchenparkett
- Zwei Räume mit Deckenhöhen von rund fünf Metern
- Begehbarer Kleiderschrank
- Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Staufläche
Komfort und Technik
- Luftwärmepumpe mit App-Steuerung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Abschließbare Fenster
- Helle, grifflose Einbauküche, optional übernehmbar
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Separates Gäste-WC
- Stufenloser Hauszugang
Außenbereich und Parken
- Terrasse und gepflegter Garten
- Alter Baumbestand im rückwärtigen Umfeld
- Große Garage
- Zwei vorgelagerte Außenstellplätze
Sonstiges
Die Einbauküche wurde im November 2025 eingebaut und kann nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.
Hinweis: Alle Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
