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Düsseldorf-Altstadt: Ladenlokal! Provisionsfrei für den Mieter!

 

Das ca. 83m² große, 2021 sanierte Ladenlokal befindet sich in einer Passage als eines von insgesamt 4 Geschäften. Es befindet sich am `Kopfende´ der Passage, verfügt über hohe Decken im [...]

 

Eingang Passage
Objektdaten für Objekt-Nr: 63615-8915
Preise
Miete zzgl. NK:1.600,00 EUR
Kaution:5.400,00 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Provision
Flächen
Nutzfläche:83,38 m²
Gesamtfläche:83,38 m²
Verkaufsfläche:72,69 m²
Austattung
Anzahl Zimmer:1
Kategorie:Standard
Baujahr:1952
Befeuerungsart:Gas
Boden:Fliesen
Energieausweis Baujahr:1952
Energieausweistyp:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:10.02.2030
Energieausweis Primärenergieträger:Gas
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:30.4
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:162.3
Energieeffizienzklasse:KEINE ANGABE
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Modernisierungen:2021
Provisionspflichtig:Nein
verfügbar ab:kurzfristig
Zustand:gepflegt

Lagebeschreibung

Die Düsseldorfer Altstadt ist nicht nur die längste Theke der Welt, sie bietet viel mehr: Shoppen, nette Restaurationen und dazu Kunst, Kultur, Rhein- und Kö-Nähe. Die Altstadt selbst ist im Wesentlichen eine Fußgängerzone. Auch Ihr neues Ladenlokal liegt in einer Fußgängerzone, wunderbar angebunden an die Hauptverkehrsadern Kasernenstraße (KFZ) und die Heinrich-Heine-Allee (U-Bahn). Öffentliche Parkhäuser sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das ca. 83m² große, 2021 sanierte Ladenlokal befindet sich in einer Passage als eines von insgesamt 4 Geschäften. Es befindet sich am `Kopfende´ der Passage, verfügt über hohe Decken im Verkaufsraum und derzeit eine `Glaspyramide´ für Tageslicht. Eine zweiflügelige Ladeneingangstür bietet einen großzügigen Blick in das Geschäft. Zur Selbstversorgung verfügt das Ladenlokal über eine kleine innenliegende Einbauteeküche. Kühle Luft erhalten Sie über ein Klimagerät mit Lüftungsfunktion, das in der Decke integriert ist. Übrigens! Ein kleiner Abstellraum steht Ihnen auch im Ladenlokal zur Verfügung!

Optional anmietbar ist ein Lagerraum im Keller (EUR 300,-- p.m.).

Ausstattung

Der Boden ist - wie in der Passage - mit weißen Fliesen ausgestattet. Für Wärme im Winter sorgt eine Fußbodenheizung. Die Räumlichkeiten wurden 2021 renoviert.

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie, Frisieur/Barber oder Lebensmittelhandel/Kiosk vorgesehen ist.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2020 bis 10.02.2030
Endenergieverbrauch Wärme: 162.3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 30.4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1952

Blick in die Passage
Blick Ladenlokal
2. Blick Ladenlokal
3. Blick Ladenlokal
Blick zur Passage
4. Blick Ladenlokal
Küche
WC-Einheit
Vor der Tür