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Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Aufzug und Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 58 m². Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie sich Ihren [...]

Objekt-Nr: 20006-7043

Preise

Miete zzgl. NK:

580,00 EUR

Kaution:

1.740,00 EUR

Nebenkosten:

215,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

58 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

6

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Wohneinheiten:

15

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

1981

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1981

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

06.03.2028

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

124

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

5

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Stellplätze:

1

Stellplatzmiete:

45,00 EUR

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Kronprinzenstraße in Düsseldorf befindet sich im lebendigen Stadtteil Friedrichstadt, in der Nähe der Düsseldorfer Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Die Straße liegt in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Rhein, der Düsseldorfer Altstadt mit ihren bekannten Kneipen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder zum Hauptbahnhof gelangen können. Auch die Autobahnen A57 und A46 sind gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler sehr attraktiv macht.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Sehenswürdigkeiten, die das Leben in der Stadt abwechslungsreich und komfortabel machen. Die Kronprinzenstraße ist somit eine zentrale, lebendige und gut angebundene Lage im Herzen Düsseldorfs, ideal für alle, die das urbane Leben schätzen.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf ca. 58 m².
Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohnmittelpunkt gestalten. Ein kleiner Sonnenbalkon in West-Ausrichtung lässt Sie an der frischen Luft über die Dächer schauen und bietet einen herrlichen Weitblick.
Das Schlafzimmer stellt Ihren persönlichen Rückzugsort dar, in dem Sie problemlos ein Bett sowie einen Kleiderschrank unterbringen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne bestückt. Ein geräumiger Einbauschrank bietet Ihnen zusätzlichen Abstellraum. Der Bodenbelag begeistert durch die stilvolle Holzoptik.
Zu der Wohnung gelangen Sie bequem über einen Personenaufzug.
Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Stellplatz (45 EUR) direkt im Hof vervollständigen dieses Angebot.

Kostenaufstellung: 580 EUR Kaltmiete zzgl. 215 EUR Nebenkosten zzgl. Stellplatz 45 EUR, insgesamt 840 EUR

BITTE LESEN:
- Ein eigenes, solides Einkommen ist Voraussetzung
- Der Bezug ist mit maximal 2 Personen möglich
- Eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren wird vorausgesetzt

Ausstattung

Hier ein paar der Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbelag in Holzoptik
- Balkon in West-Ausrichtung
- Kleiner Abstellschrank
- Wannenbad
- Durchlauferhitzer
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Stellplatz (45 EUR)