Druckversion: Alle Bildernur Titelbildkeine Bilder

Drucken

Verlässlich vermietet: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und mehreren Stellplätzen

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten und beliebten Wohnanlage und überzeugt mit einer gemütlichen Aufteilung und allen Gegebenheiten für eine ideale und solide Kapitalanlage. Highlights [...]

Objekt-Nr: 63612-3218

Preise

Kaufpreis:

100.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

4.824,00 EUR

Hausgeld:

313,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57% vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche:

74,40 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Loggias:

2

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

4

Anzahl Wohneinheiten:

6

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1963

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Teppich

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2018-01-14

Energieausweis Baujahr:

1963

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

120.9

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

13.01.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

1

Heizungsart:

Etagenheizung

Kabel/Sat-TV:

Ja

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

4

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

Ja

Vermietet:

Ja

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung bzw. die Wohnanlage befindet sich am beliebten Büttenberg - einer idealen Kombination aus grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten und beliebten Wohnanlage und überzeugt mit einer gemütlichen Aufteilung und allen Gegebenheiten für eine ideale und solide Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
- top Lage am Ennepetaler Büttenberg
- ruhiges Mehrparteienhaus mit 7 Einheiten
- kleine Eigentümergemeinschaft
- 1. Obergeschoss
- 74,40 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer
- Balkon und Loggia
- eigener Kellerraum

Technische Ausstattung:
- Gasetagenheizung, Baujahr 2023
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- isolierverglaste Fenster (Baujahr um 1980 und jünger)

- vier Kfz-Außenstellplätze

- langjährig vermietet


Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 120.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963