Druckversion: Alle Bildernur Titelbildkeine Bilder

Drucken

Tolle Lage in Bonn-Beuel: Komplett vermietetes 11-Parteienhaus in zentraler Lage

Das angebotene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 474 m² und eine Nutzfläche von ca. 178 m² auf einem Grundstück von ca. 522 m². Das Gebäude ist in Massivbauweise [...]

Objekt-Nr: 20044-3833

Preise

Kaufpreis:

1.500.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

58.140,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Nutzfläche:

178 m²

Grundstücksfläche:

522 m²

vermietbare Fläche:

474 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Stellplätze:

5

Anzahl Wohneinheiten:

11

Baujahr:

1974

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1974

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

01.10.2028

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

126

Energieeffizienzklasse:

D

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

5

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Renditeobjekt zur Kapitalanlage befindet sich in Bonn im Stadtteil Beuel.
Es liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten vom Rhein mit der schönen Rheinpromenade und dem Bahnhof entfernt.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.
Durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A565 und A 59 hat man sehr gute Anbindungen, u.a. an die A3 und an den Flughafen Köln/Bonn.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, innerhalb weniger Minuten ist man in Bonn-Zentrum, kann aber auch den Bahnhof Siegburg mit ICE-Anschluss innerhalb kurzer Zeit erreichen.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 474 m² und eine Nutzfläche von ca. 178 m² auf einem Grundstück von ca. 522 m². Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und komplett vermietet. Es verfügt über sechs 2-Zimmer-Wohnungen und fünf Appartements, die jeweils (bis auf das Appartement im 2.OG) mit Balkonen zur Straßenseite ausgestattet sind.
Weiterhin sind 5 Garagenstellplätze und öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie schicken. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974