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Schlüsselfertiger und energieeffizienter Neubau als DHH in idyllischer Lage!

Diese Doppelhaushälfte ist eine von noch insgesamt 5 vorhandenen Doppelhaushälften, welche im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände können teilweise noch [...]

Objekt-Nr: 20014-AK-A-4542

Preise

Kaufpreis:

399.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

2,38 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

168 m²

Grundstücksfläche:

256 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

2024

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Boden:

Fliesen, Estrich

Dachform:

Satteldach

Energieausweis Baujahr:

2023

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2032-05-24

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

LUFTWP

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

24.00

Energieeffizienzklasse:

A+

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Stellplätze:

2

Unterkellert:

Nein

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

Erstbezug

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet.
Um das Haus wurde eine pflegeleichte Grünfläche geschaffen.
Dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse vorgelagert.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist eine von noch insgesamt 5 vorhandenen Doppelhaushälften, welche im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände können teilweise noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) . Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten.

Folgende DHH sind außerdem verfügbar:
- DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2)
- DHH mit 268 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 2a)
- DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b)
- DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)

Ausstattung

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Markenarmaturen
- zurückgesetzter Eingangsbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Studiozimmer mit Gaube
- Telefondose in zahlreichen Räumen
- Leerrohr für PKW- Ladestation am Haus
- gepflasterte Terrasse und eigener Garten
- Tonpfannen als Dacheindeckung

Sonstiges

In Altenkirchen/Westerwald (ca. 15 km) sowie in Weyerbusch (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Im Ort befindet sich eine Kita. Eine Grundschule finden Sie im ca. 5 km entfernen Weyerbusch. Weiterführende Schulen sind in Altenkirchen. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef oder Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) über die Bundesstraße B8. Die Autobahn A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.