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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum günstigen Preis

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1993 in Fertigbauweise auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten [...]

Objekt-Nr: 20054-P2002

Preise

Kaufpreis:

169.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

130 m²

Grundstücksfläche:

723 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

3

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

4

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Wanne

Baujahr:

1993

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

13.04.2026

Energieausweis Baujahr:

1993

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

243.7

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

12.04.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

G

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Rollladen:

Ja

Stellplätze:

2

Garagenanzahl:

1

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

Ja

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in bevorzugter Lage im Werler Süden in einer Sackgasse.
Von hier haben Sie eine gute Anbindung zur A44 und B1, sind aber auch zu Fuß direkt in der Natur, wo sich die Felder Richtung Haarstrang erstrecken. Das Zentrum der Werler Innenstadt ist 1,5km entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1993 in Fertigbauweise auf einem Erbpachtgrundstück erbaut wurde. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Großzügige Fensterfronten sorgen für helle Räume.
Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es eine Garage und PKW-Stellpätze
Das Haus wurde in den vergangen Jahren nicht mehr genutzt und ist sofort verfügbar. Es wird zu einem attraktiven Preis angeboten und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen.

Das Erbbaurecht läuft bis zum 01. Juli 2080. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 3.105€ p.a.

Sonstiges

Anhand dieses Exposés und eines 360-Grad-Rundganges können Sie sich vorab einen umfassenden virtuellen Eindruck der Immobilie verschaffen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Möglichkeit für eine erste Orientierung zu nutzen.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine erst vereinbaren können, wenn uns folgende Unterlagen vorliegen:
• Vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)
• Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder alternativ ein Kapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.