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Renditehammer mit viel Potential in Top-Lage von Olsberg-Bigge!

Entwicklungsfähiges und renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potential und 13,5 % Rendite. Baujahr 1917 und 1968. Voll vermietet. Netto-Kaltmiete-Ist EUR 30.246,00 p.a.. Insgesamt 3 Ladenlokale und 2 große Wohnungen. Das Grundstück [...]

Objekt-Nr: 20066-1649

Preise

Kaufpreis:

225.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

30.246,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

249 m²

Grundstücksfläche:

923 m²

vermietbare Fläche:

517 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Stellplätze:

4

Anzahl Zimmer:

10

Baujahr:

1917

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2025-01-29

Energieausweis Baujahr:

1917

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

28.01.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]:

14

Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]:

738

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Stellplätze:

3

Garagenanzahl:

1

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

1-A Lage von Olsberg-Bigge, direkt an der Hauptstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum.

Objektbeschreibung

Entwicklungsfähiges und renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potential und 13,5 % Rendite. Baujahr 1917 und 1968. Voll vermietet. Netto-Kaltmiete-Ist EUR 30.246,00 p.a.. Insgesamt 3 Ladenlokale und 2 große Wohnungen. Das Grundstück bietet viel Platz für Erweiterungen. Ideal für Investoren, Handwerker und Entwickler. Die Nähe zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum bietet Chancen für Entwicklungen im Bereich Pflege und betreutes Wohnen. Die großzügigen Wohnungen sind nach Renovierung auch für Selbstnutzer interessant. Für energetische Sanierungen stehen lukrative Fördertöpfe zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Ausstattung

2 Ladenlokale im Haupthaus mit ca. 220 m² Nutzfläche, 1 Ladenlokal im Anbau mit ca. 48 m² Nutzfläche, 2 große Wohnungen mit 122 m² und 127 m² Wohnfläche, große Remise. Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten.