Reihenmittelhaus in Werl

Frontansicht

Objekt-Nr: 20054-3032

Preise

Kaufpreis:

150.000,00 EUR

Erbpacht:

191,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

85 m²

Grundstücksfläche:

185 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1964

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2025-10-08

Energieausweis Baujahr:

1964

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

225.3

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

07.10.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Provisionspflichtig:

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt im Werler Westen in beliebter Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von Wohnbebauung, überwiegend Einfamilienhäusern. Die Werler Innenstadt ist lediglich 1km entfernt, das Mariengymnasium und die Sälzer-Sekundarschule jeweils ca. 300m. Grundschule und Kindergarten, das Marienhospital, sowie Supermärkte finden sich in etwa 750m Entfernung.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1964 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage und bietet viel Potential für die Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ist komplett unterkellert, hat drei Schlafzimmer, Südbalkon und einen ebenfalls nach Süden ausgerichteten Garten. Im Tageslichtbad ist eine Wanne vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gaszentralheizung. Hier besteht beim Kauf die gesetzliche Verpflichtung einer Modernisierung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der aktuelle Erbbauzins beträgt EUR 191,- p.a. und hat aktuell noch eine Restlaufzeit von 43 Jahren .
Seitens des Erbbauausgebers besteht auch die Bereitschaft, das Grundstück zu verkaufen.

Sonstiges

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Bilder

Grundriss