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*PROVISIONSFREI* ca. 227,15 m² Büro-/Praxisräume innerhalb des City-Walls!

Büro-/ Praxisfläche 3. OG: ca. 227,15m² 6 Räume,Küche, WC

Objekt-Nr: 91927-7921

Preise

Miete pro m²:

7,50 EUR

Courtage

Flächen

Nutzfläche:

227,15 m²

Gesamtfläche:

227,15 m²

Bürofläche:

227,15 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer:

6

Kategorie:

Gehoben

Baujahr:

1960

Befeuerungsart:

Fernwärme

Netzwerkverkabelung:

Ja

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2026-02-20

Energieausweis Baujahr:

1960

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

19.02.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

26.2

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

77.0

Lage im Objekt (Etage):

3

Heizungsart:

Fernwärmeheizung

Provisionspflichtig:

Nein

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt in der Dortmunder City in unmittelbarer Nähe zum Westenhellweg. Namhafte Unternehmen wie Deichmann, Galerie Dortmund, Müller, dm, Vodafone, Kanzlei Rüschenbeck, etc. sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen. Banken, Rechtsanwälte / Notare, Unternehmensvertretung, sind in direkter Umgebung tätig. Öffentliche Verkehrsmitte wie die U-Bahnlinien U41, U42, U45, U46, U47, U49 und die Bushaltestelle Hansastraße sind fußläufig schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Büro-/ Praxisfläche 3. OG: ca. 227,15m² 6 Räume,Küche, WC

Ausstattung

Sehr helle, gepflegte Räume, teilweise Abtrennung mit Echtglaselementen, Glasfasertapete, 4 Einzelbüros, 1 Großraumbüro, Besprechung, Teppichfußbodenoberbelag, abgehängte Kassettendecke mit Beleuchtung, DV-Verkabelung, Server-/Kopierraum, Küche, D+H WC, Aufzug, Rauchwarnmelder, Gegensprechanlage, Fernwärmeheizung.