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Neubau - Erstbezug! Exclusives Penthouse in Lev.-Wiesdorf

Penthouse mit hochwertigem Design in einem architektonisch ansprechenden Neubau in bester Lage von Leverkusen-Wiesdorf zu vermieten. Das Penthouse befindet sich als alleinige Wohnung im Staffelgeschoss (4. Obergeschoss) einer exclusiven Immobilie [...]

Objekt-Nr: 60670-7239

Preise

Miete zzgl. NK:

1.955,00 EUR

Nebenkosten:

300,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

105 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

4

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche, Fenster

Barrierefrei:

Ja

Baujahr:

2025

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Boden:

Fliesen

Energieausweis Primärenergieträger:

Luftwärmepumpe

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Küche:

Einbauküche

Provisionspflichtig:

Nein

Tiefgaragenstellplätze:

1

Stellplatzart:

Tiefgarage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

Erstbezug

Lagebeschreibung

Das Penthouse liegt in Wiesdorf, einem beliebten und zentral gelegenen Viertel im Südwesten von Leverkusen.
Durch die gute Lage sind Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar. Das Zentrum von Wiesdorf mit der Rathaus-Galerie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Leverkusen-Mitte sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Umland. Auch die Autobahnen A1 ,A3 und A59 sind gut erreichbar, was Pendlern kurze Wege ermöglicht.
Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Neuland-Park am Rhein sowie verschiedene Sport. und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr verkehrsberuhigten Straße mit z.T. denkmalgeschützten Villen.

Objektbeschreibung

Penthouse mit hochwertigem Design in einem architektonisch ansprechenden Neubau in bester Lage von Leverkusen-Wiesdorf zu vermieten. Das Penthouse befindet sich als alleinige Wohnung im Staffelgeschoss (4. Obergeschoss) einer exclusiven Immobilie mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen 4 Räumen: ein Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche, 3 weiteren Zimmern, einem Gäste-WC, einem Bad, der Diele, einem Abstellraum sowie der großen Dachterrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehm helle Wohnung.
Zum Penthouse gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz mit Wall-Box.

Ausstattung

- Neubau
- Niedrigenergiehaus
- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Fliesen und Vinylboden
- großes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Fenster
- offene Küche mit angrenzendem Abstellraum
- hochwertige Einbauküche
- Tiefgaragenplatz mit Steckdose zum Aufladen des E-Autos

Sonstiges

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rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team