Modernisierter Bungalow ideal für 2 Personen in Moers-Eick-West

Modernisierter Bungalow in MO-Eick

Objekt-Nr: 66582-8703

Preise

Kaufpreis:

298.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

282 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1958

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2026-06-01

Energieausweis Baujahr:

1958

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

31.05.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

127

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Moers-Eick-West, ca. 5 km nördlich des Moerser Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein kleiner, vollmodernisierter Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1958 - modernisiert in 2016 mit ca. 140 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Im Erdgeschoss (ca. 70 m²) befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche - hier wurde in Ostlage eine zusätzliche Frühstücksterrasse eingerichtet. Zudem gelangt man über einen kleinen Flur in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Im komplett ausgebauten Souterrain (zusätzlich noch einmal ca. 70 m² Nutzfläche) befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein großer Wellnessbereich mit Badewanne, Sauna, Waschbecken und WC.

Vor der offenen Küche befindet sich noch ein geräumiger Wintergarten. Der eigentliche Garten ist aktuell pflegeleicht mit Kies angelegt. Im Garten steht zusätzlich noch eine überdachte Außenküche zur Verfügung.

Das Grundstück ist ca. 282 m². Das Gebäude befindet sich recht mittig auf dem Grundstück, so dass sich vor dem Haus ein großer, gepflasterter Hof befindet. Dieser ist über ein elektrisches Tor gesichert.

Ausstattung

Das Objekt wurde ursprünglich als Ladenlokal erbaut und in 1994 zu Wohnzwecken umgewidmet. Es wurde in 2016 vollständig renoviert:
u.a. Fernwärmeheizung als Fußbodenheizung, beide Bäder komplett erneuert, Dacherneuerung, neue Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik), neue Fenster usw.
Die Einbauküche, Sauna und die Außenküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein potentieller Käufer könnte sofort einziehen!

Sonstiges

Verbrauchsausweis gültig von: 01.06.2026 bis 31.05.2036
Endenergieverbrauch Wärme: 126,8 Wh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: ca. 1958
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Befeuerung: Fernwärme

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