Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Moderner und barrierefreier Bungalow in Alpen-Menzelen-Ost

Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erichtet und ist top modern ausgestattet; es bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer Ebene, die Raumaufteilung ist aktuell auf [...]

Bungalow in Menzelen-Ost

Objekt-Nr: 66582-8542

Preise

Kaufpreis:

630.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

143 m²

Nutzfläche:

70 m²

Grundstücksfläche:

879 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Gehoben

Barrierefrei:

Baujahr:

2015

Befeuerungsart:

Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis Baujahr:

2015

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

27.02.2026

Energieausweis Primärenergieträger:

Strom Luftwärmepumpe

Energieeffizienzklasse:

A+

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

neuwertig

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in einem Neubaugebiet (Spielstraße) im Alpener Ortsteil Menzelen-Ost.
Die Umgebung ist von schicken neuen Einfamilienhäusern geprägt und sehr familienfreundlich. Nur ein paar Meter weiter beginnen die Wiesen und Felder, die zu vielfältiger Freizeitgestaltung einladen. Auch der Badesee in Menzelen ist nur ein paar Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erichtet und ist top modern ausgestattet; es bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer Ebene, die Raumaufteilung ist aktuell auf einen Zweipersonenhaushalt zugeschnitten, durch Ausbau des Dachgeschosses könnten allerdings noch zusätzliche Räume entstehen.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppe zum Dachgeschoss, großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und Zugang zur Küche. Von der Küche aus erreicht man dann den Abstell- und Versorgungsraum mit Heizung etc. Von der Diele aus Zugang zum Schlafzimmer mit Ankleide, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Die Ausstattung ist top-modern und komplett barrierefrei, u. a. toller Kamin im Wohnbereich, hier ist die Decke auch komplett bis zum Dachfirst geöffnet und zusätzliche Schrägflächenfenster sorgen für einen tollen Lichteinfall, Wärmepumpe mit Photovoltaik für Heizung und Warmwasser, überall Schiebetüren, Bad mit Wanne und Dusche, weiße Kunststofffenster und Außenrollos, Rollotrons, große, überdachte Terrasse, extra große PKW-Garage uvm. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem außergewöhnlich schicken und überdurchschnittlich gut ausgestatteten Haus!

Sonstiges

Das Grundstück ist 879 m² groß und nach Westen ausgerichtet, die Wege und Terrasse sind top angelegt, lediglich der Gartenbereich müsste vom Ewerber noch instand gesetzt bzw. angelegtz werden - vielleicht Ihr neues Projekt für den Sommer?

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/ (m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A+,
Baujahr: 2015

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