Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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51647 Gummersbach

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Maisonette-Wohnung mit EBK & Garten in St. Augustin-Birlinghoven

Außenansicht

Objekt-Nr: 66272-VDBL68

Preise

Miete zzgl. NK:

730,00 EUR

Kaution:

1.460,00 EUR

Nebenkosten:

250,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

68 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche, Fenster

Baujahr:

1964

Befeuerungsart:

Gas

Dachboden:

Energieausweis Baujahr:

1964

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

296.10

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2030-10-19

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Energieeffizienzklasse:

Gartennutzung:

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche

Provisionspflichtig:

Nein

Stellplätze:

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Lagebeschreibung

Ländlich. Idyllisch. Schön.
Leben in Birlinghoven.
Der kleinste Stadtteil Sankt Augustins - und sicherlich einer der schönsten: Birlinghoven! Im Naherholungsgebiet der Stadt Sankt Augustin gelegen, sind Sie hier herrlich schön eingebettet in die ersten Anhöhen des Siebengebirges und nur vier Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Ihre ländlich anmutende Heimat ist wunderschön gelegen und ist dank guter Infrastruktur dennoch gut ausgestattet. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Supermarkt, Apotheke, Ärzte oder Friseur: alles da, alles nah! Und das in idyllischem Ambiente, denn das schöne Stadtbild mit alten Fachwerkhäusern verleiht Birlinghoven ein ganz einzigartiges Erscheinungsbild.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Maisonettewohnung mit 68 m² Wohnfläche. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen eigenen Hauseingang und gelangen von der Diele zu Ihrer Rechten in das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Weiter führt der Flur zum Wohnzimmer sowie zur Wohnküche. An letztere grenzt ein Zimmer an, welches sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet und ebenfalls von der Diele aus begehbar ist. Bitte beachten Sie, dass das Wohnzimmer aufgrund seiner Abmessungen nicht für große Sofas oder Wohnwände geeignet ist.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen Vorraum, den Sie ideal als begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Das große Schlafzimmer rundet diese Etage ab.
Wichtig: Die Wohnung wird lediglich an Einzelpersonen oder Paare vermietet. Ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.
Über einen weiteren Hauseingang gelangen Sie in einen separaten Trakt des Gebäudes, in dem sich Ihr Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss befindet.
Als absolutes Highlight ist die separate und eingezäunte Gartenparzelle anzusehen. Diese ist 171 m² groß und befindet sich direkt gegenüber von Ihrem neuen Zuhause!
Ein Stellplatz direkt vor der Türe ist im Mietpreis bereits enthalten. Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung!

Ausstattung

Überzeugen Sie sich selbst:
+ Eigener Garten
+ Wohnen auf 2 Etagen
+ Einbauküche inklusive
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Haustiere nach Vereinbarung ggf. möglich