Märchenhaft verborgen: Kirchengebäude auf Erbpachtgrundstück mit Umnutzungspotenzial in Rummenohl

Kirchenliegenschaft mit Hoffläche

Objekt-Nr: 63612-3207

Preise

Kaufpreis:

72.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 % 3.57% vom Gesamtwert

Flächen

Grundstücksfläche:

1.400 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

Baujahr:

1950

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Parkett

Energieausweis:

laut Gesetz nicht erforderlich

Gäste-WC:

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Kirche in Hagen-Rummenohl liegt ruhig am Sauerlandrand, eingebettet in eine grüne, historische Ortsstruktur. Von hier starten Spaziergänge durch Wälder, Grünflächen und Wanderwege und besonders die Kinder können die Natur behutsam erleben. Darüber hinaus ist eine attraktive Infrastruktur gegeben, eine Bus- und eine Bahnhaltestelle sind in der Umgebung zu finden und nur mit einem kurzen Gehweg verbunden. In Rummenohl selbst und auch in Hagen-Dahl sind die nächsten Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und im Zentrum Hagens. Die A45 ist ca. 20 Minuten entfernt, mit guten Verbindungen ins Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung

Rarität der Ev. Kirchengemeinde mit vielerlei Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten in grüner Umgebung.

* Hagen-Rummenohl
* 1.400 m² Grundstück
* ca. 237 m² Nutzfläche
* Hauptbereich: Kirchsaal, Empore, Sakristei, Nebenraum
* Keller: zwei WC's, Lagerfläche, Heizung
* Ölheizung mit Außentank

* es besteht kein Denkmalschutz
* Entwässerung erfolgt über eine Grube

* Erbpachtgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Gebäudewert. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (72.000,00 ) sowie dem Wert des Grundstücks (77.000,00 ).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Sonstiges

Es besteht keine Energieausweispflicht

Bilder

Kirchsaal

Empore

Altar

Kirchsaal

Treppenhaus

versteckt in grüner Umgebung