Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Koffer packen, einziehen, wohlfühlen: barrierefreie Eigentumswohnung Balkon, Terrasse und Garage

Wohnzimmer mit Balkonzugang

Objekt-Nr: 63612-3220

Preise

Kaufpreis:

240.000,00 EUR

Hausgeld:

410,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

83,12 m²

Ausstattung

Alter:

Neubau

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Bidet

Barrierefrei:

Baujahr:

2015

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen

Energieausweis Ausstellungsdatum:

18.02.2026

Energieausweis Baujahr:

2010

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

17.02.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

66.4

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche, offene Küche

Provisionspflichtig:

Rollladen:

Rollstuhlgerecht:

Seniorengerecht:

Garagenanzahl:

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im beliebten Hagener Stadtteil Haspe. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch weitere Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Hagens und in die umliegenden Stadtteile. Der schnell erreichbare Bahnhof bietet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Reisende.

Auch mit dem Auto ist die Lage besonders attraktiv. Die Autobahnen A1 und A45 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Dortmund, Wuppertal, Bochum und weitere umliegende Städte.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Die ca. 83,12 m² große Wohnung bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Zugang erfolgt komfortabel über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder den neuwertigen Personenaufzug.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Der Süd-Balkon bietet sonnige Stunden im Freien, während die eigene Terrasse zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeitgestaltung schafft.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Garage im Haus sowie einen eigenen Kellerraum.

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- 83,12 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss mit Personenaufzug
- Boden: Fliesen
- Balkon in Südausrichtung
- eigene Terrasse
- Garage im Haus

- Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, Aufzug, Balkon, eigener Terrasse und Garage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für selbstnutzer in jeder Lebenslage und zugleich zu einer interessanten Option für Kapitalanleger.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu dieser Eigentumswohnung zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.