Knusperhaus in Holz. Bewusst leben.

Natur pur!

Objekt-Nr: 66340-10885

Preise

Kaufpreis:

339.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

77,99 m²

Grundstücksfläche:

470 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1998

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

2022

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2033-11-26

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

31.70

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Kamin:

Stellplatzart:

Garage

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem kleinen Ortsteil der Stadt Overath, in naturnaher und sonniger Höhenlage im Rheinisch-Bergischen-Kreis, der nordwestlich des Stadtzentrums an der Grenze zu Bergisch Gladbach liegt. Er ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 421). Die A4 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im nahegelegenen Immekeppel oder in ca. 5 km Entfernung, in Untereschbach finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, eine Apotheke, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. In ca. 3 km befindet sich ein gut sortierter EDEKA Markt in Schmitzhöhe.

Die ideale Region für alle, die Erholung und die Nähe zur Natur suchen.

Objektbeschreibung

Nachhaltigkeit, die man fühlen kann. Dieses hochwertige, finnische Wohnblockhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise nach ökologischen Kriterien und die warme, natürliche Wohnatmosphäre, die nur ein Vollholzhaus bieten kann. Jeder Raum vermittelt das Gefühl von Geborgenheit, Wärme und natürlicher Harmonie – für ein Zuhause mit Haltung. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Grundstück in sonniger Höhenlage mit südlicher Ausrichtung und bietet mit Garage inklusive separatem Abstellraum und Garten ideale Voraussetzungen für bewusstes Wohnen.
Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die weiterdenken.

Ausstattung

- Gemütlicher Flur
- Küche
- Hauswirtschaftsflur mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Vorratskammer mit Hausanschlüssen
- Wohn-, Essbereich mit Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Duschbad im Erdgeschoss
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Wannenbad im Dachgeschoss
- Doppelverglaste Holzfenster
- Keramikfliesen im Erdgeschoss
- Holzboden im Dachgeschoss
- Freistehende Garage mit Abstellraum
- Unterstand mit Wasserbecken für 2000 Liter Regenwasser

Sonstiges

ACHTUNG! MIT BLICK AUF DIE PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER UND NACHBARN BITTEN WIR DARUM, BESICHTIGUNGSTERMINE AUSSCHLIESSLICH MIT UNSEREM BÜRO ABZUSTIMMEN UND KEINE ERKUNDUNGEN DES GRUNDSTÜCKES AUF EIGENE FAUST ZU UNTERNEHMEN!