Individuelles EFH am Moers-Repelener Jungbornpark!

Dieses Haus mit seinem sehr individuellem Baustil - ein- bis zweigeschossig mit Flachdach - wurde in 1968 massiv erbaut. Es bietet seinen Bewohnern ca. 105 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich [...]

Hausansicht

Objekt-Nr: 66582-8581

Preise

Kaufpreis:

369.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

105 m²

Nutzfläche:

70 m²

Grundstücksfläche:

533 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1968

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1968

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

380

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

22.07.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

6 Monate

Zustand:

modernisiert

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer Stichstraße direkt gegenüber des Jungbornparks im Moerser Ortsteil Repelen. Dieser liegt ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Im Ortskern gibt es diverse Supermärkte, Banken, Drogerien und verschiedene Restaurants und Cafés.
Auch für Kinder bietet Repelen diverse Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und die SCI Schule.
Für die Möbilität der Erwerbstätigen sind die Autobahnauffahrten zur A 42 und A57 in jeweils 5 Minuten schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit seinem sehr individuellem Baustil - ein- bis zweigeschossig mit Flachdach - wurde in 1968 massiv erbaut. Es bietet seinen Bewohnern ca. 105 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf eine großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppenhaus, einem kleinen Büro, der Küche und einem sehr großzügigen Wohn-/Esszimmer zum Garten hin.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafräume (einer davon teilbar) sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, hier gibt es neben den typischen Versorgungs- und Abstellkellern auch eine Bar (mit Kelleraußentreppe) und einen Fitnessraum.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten, u.a. weiße Kunststofffenster, moderne Haustüranlage, Öl-Zentral-Heizung aus 2002, weiße Bäder, moderne und überdachte Terrasse aus 2019, toll angelegter Garten mit großem Gartenhaus, Carport neben dem Haus, extra großer Vorgarten mit weiteren Parkmöglichkeiten usw.

Sonstiges

Dieses Grundstück bietet Gartenliebhabern ein absolutes Paradies. Der Garten ist von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail angelegt worden und ist in einem hervorragend gepflegten Zustand. Die moderne und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Feierabendstunden ein! Das Grundstück ist 533 m² groß und perfekt nach Süden ausgerichtet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2025 bis 22.07.2035
Endenergiebedarf Wärme: 380 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1968
wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Heizöl EL

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