Druckversion: Alle Bildernur Titelbildkeine Bilder

Drucken

Ideal für 1-3 Personen! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer [...]

Objekt-Nr: 20044-4007

Preise

Miete zzgl. NK:

1.110,00 EUR

Kaution:

3.540,00 EUR

Nebenkosten:

295,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

101 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Wohneinheiten:

18

Anzahl Zimmer:

3

Kategorie:

Gehoben

Baujahr:

2015

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2024-06-24

Energieausweis Baujahr:

2015

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

24.06.2034

Energieausweis:

2014

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

49.6

Energieeffizienzklasse:

B

Lage im Objekt (Etage):

1

Fahrstuhl:

Personen

Kabel/Sat-TV:

Ja

Rollladen:

Ja

Tiefgaragenstellplätze:

1

Stellplatzmiete (Tiefgarage):

70,00 EUR

Stellplatzart:

Tiefgarage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

01.05.2026

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Die Waschküche und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.110,-EUR + 70,-EUR für die Tiefgarage + 295,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.475,00 EUR.
Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, ohne Tiere, die an einer langfristigen Anmietung von mindestens 2 Jahren (gerne länger), interessiert sind.

Ausstattung

Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug im Haus
Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter gegen Entgeld übernommen werden.

Sonstiges

Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen).
Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 49.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015