Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Hochparterre mit tollem Ausblick.

Blick vom Balkon

Objekt-Nr: 66334-4314#btM58l

Preise

Miete zzgl. NK:

880,00 EUR

Nebenkosten:

150,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

72 m²

Kellerfläche:

5 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche, Fenster

Barrierefrei:

Nein

Baujahr:

1961

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Boden:

Fliesen

Denkmalschutz:

Nein

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2025-09-23

Energieausweis Baujahr:

1961

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

48.9

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

22.09.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse:

Gäste-WC:

Nein

Gartennutzung:

Haustiere erlaubt:

Kamin:

Nein

Modernisierungen:

2025

Provisionspflichtig:

Nein

Rollstuhlgerecht:

Nein

Seniorengerecht:

Nein

Unterkellert:

verfügbar ab:

Ab 01.02.2026 möglich, nach Vereinbarung

Zustand:

voll saniert

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Stiefelhagen gelegen, eher ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich im nahen Ründeroth. Ebenso die Busanbindung sowie die Regionalbahn. Die nächste Auffahrt zur A4 Köln/Olpe erreichen Sie in Engelskirchen-Hardt.

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung in Hochparterre gelegen.

Helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches komplett energetisch saniert wurde.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre, wurde komplett saniert und wird frisch renoviert übergeben.
Fußbodenheizung in allen Räumen.

Aufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Balkon und tollem Blick, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Flur.

Eine allgemeine Waschküche und ein Kellerraum sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch saniert.

Im Wohnzimmer wurde die Decke besonders gestaltet und mit Decken-Spots versehen.
Das Badezimmer ist dunkel gefliest und mit einer Dusche sowie Fenster ausgestattet.

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Alle Zimmer verfügen über weiße Fenster die doppelt verglast sind. Die Zimmertüren sind in weiß. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Küche sowie Wohnzimmer sind mit Deckenspots ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum verweilen ein.