Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Heute schon an morgen denken: Barrierefrei Wohnen mit Balkon, Terrasse und Garage im Haus

modernes Wohnen

Objekt-Nr: 63612-3220

Preise

Kaufpreis:

240.000,00 EUR

Hausgeld:

410,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer.

Flächen

Wohnfläche:

83,12 m²

Ausstattung

Alter:

Neubau

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Bidet

Barrierefrei:

Baujahr:

2015

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen

Energieausweis Ausstellungsdatum:

18.02.2026

Energieausweis Baujahr:

2010

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

17.02.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

66.4

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

Einbauküche, offene Küche

Provisionspflichtig:

Rollladen:

Rollstuhlgerecht:

Seniorengerecht:

Garagenanzahl:

Unterkellert:

verfügbar ab:

nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage im beliebten Hagener Stadtteil Haspe. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch weitere Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Hagens und in die umliegenden Stadtteile. Der schnell erreichbare Bahnhof bietet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Reisende.

Auch mit dem Auto ist die Lage besonders attraktiv. Die Autobahnen A1 und A45 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Dortmund, Wuppertal, Bochum und weitere umliegende Städte.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld macht den Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Barrierefreie Eigentumswohnungen sind gefragt, aber nur selten zu finden. Umso interessanter ist dieses Angebot! Auf rund 83 m² erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre barrierefreie Gestaltung überzeugt. Ein sonniger Süd-Balkon, eine zusätzliche eigene Terrasse und eine Garage direkt im Haus machen das Angebot besonders attraktiv.

Der Personenaufzug bringt Sie bequem ins 1. Obergeschoss. Die hellen Wohnräume, das Tageslichtbad mit Dusche und das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Eckdaten auf einen Blick:
- 83,12 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC
- barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss
- Personenaufzug
- sonniger Süd-Balkon und eigene Terrasse
- pflegeleichte Fliesenböden
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- eigene Garage direkt im Haus
- separater Kellerraum

Heute schon an morgen denken!
Wer eine barrierefreie Eigentumswohnung sucht, weiß, wie begrenzt das Angebot ist. Hier verbinden sich die Vorteile einer solchen Wohnung mit einer Ausstattung, auf die man auch langfristig nicht verzichten möchte. Das macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!