Druckversion: Alle Bildernur Titelbildkeine Bilder

Drucken

Handwerkerhaus mit Garten

Massiv gebauter Bungalow mit Garten in ruhiger Wohnlage! Dieses solide Einfamilienhaus mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf wurde in den 70er Jahren errichtet und später durch Anbauten erweitert, sodass es sich für eine Familie eignet. Auf [...]

Objekt-Nr: 59966-D2120

Preise

Kaufpreis:

320.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 %

Flächen

Wohnfläche:

112 m²

Grundstücksfläche:

820 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

1972

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1972

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

331.60

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2034-11-27

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

H

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

2

Unterkellert:

teilweise

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Hennef-Ortsteil, schöne und ruhige Wohnlage!
Ca. 7 km Hennef Zentrum/ Bahnhof, Nähe A 560, Siegburg ca. 15 km, Bonn ca. 25 km, Köln ca. 40 km.
Hennef ist eine Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern und verfügt über eine optimale Verkehrslage: Hier laufen die Verkehrswege des Siegtal, Bröltal, Bergisches Land und Westerwald zusammen. Die Stadt bietet ein modernes und leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Objektbeschreibung

Massiv gebauter Bungalow mit Garten in ruhiger Wohnlage!
Dieses solide Einfamilienhaus mit Sanierungs-/Modernisierungsbedarf wurde in den 70er Jahren errichtet und später durch Anbauten erweitert, sodass es sich für eine Familie eignet.
Auf einer Ebene haben Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine kleine Küche mit Vorratsschrank, zwei Wohn-/Essbereiche - davon einer mit Terrasse und Gartenzugang, ein Schlafzimmer, Durchgangszimmer und Kinderzimmer mit Ankleide.
Im Untergeschoss gibt es einen Teilkeller mit Hausanschlüssen und Abstell-/Lagerfläche.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich eine Parkmöglichkeit vor dem Haus, sowie angelegte Sitz- und Grünflächen mit Bäumen und Pflanzen.

Ausstattung

- Böden in Fliesen und Textil
- Bad mit Wanne, beige Wandfliesen
- Gäste/WC, orange-gelb gefliest
- Ölzentralheizung aus 1997 (Tanks und Steuerung erneuert)
- Fenster aus verschiedenen Jahren, teilweise isolier- und teilweise einfachverglast
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- Glasfaserausbau in Planung
- Terrasse, teilweise überdacht
- 1-2 Parkplätze
- angelegtes Grundstück in Hanglage

Sonstiges

Energie-Bedarfsausweis, bis 27.11.2034 gültig, mit einem Endenergiebedarf von 331,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, massives Einfamilienhaus, Baujahr 1972/ Anbauten um 1976 und 1980, Öl-Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen über uns.