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Geräumige Eigentumswohnung mit Blick ins grüne Frankenforst

Diese Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in Frankenforst. Umgeben von üppigen Grünflächen und altem Baumbestand bietet sie aus allen Fenstern einen ansprechenden [...]

Objekt-Nr: 66275-7273

Preise

Kaufpreis:

275.000,00 EUR

Hausgeld:

470,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

80 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Wohneinheiten:

4

Anzahl Zimmer:

3

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Fenster

Baujahr:

1967

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Parkett

Energieausweis Baujahr:

1976

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

10.01.2028

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

212

Energieeffizienzklasse:

G

Lage im Objekt (Etage):

2

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

1

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

modernisiert

Lagebeschreibung

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Köln sowie der traditionellen Verbundenheit mit dem Bergischen Land gilt Refrath, insbesondere der Ortsteil Alt Frankenforst, als begehrte Adresse im Kölner Einzugsgebiet. Ein breites Sport- und Freizeitangebot, darunter Tennis, Reiten, Golf und das Mediterana, eines der schönsten Saunalandschaften Deutschlands, sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der Ortskern von Refrath zeichnet sich durch zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen, Restaurants und Straßencafés aus. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich auch vorhanden.

Durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB), ist eine schnelle und bequeme Fortbewegung in alle Richtungen gewährleistet. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind ebenfalls direkt und zügig erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in Frankenforst. Umgeben von üppigen Grünflächen und altem Baumbestand bietet sie aus allen Fenstern einen ansprechenden Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage.

Beim Betreten der Diele fällt sofort die durchdachte Aufteilung auf. Geschmackvolles Parkett, eine praktische Garderobenecke und ein separates Gäste-WC schaffen einen positiven ersten Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und verfügt über einen Balkon, der zum Garten der Wohnanlage führt.

Ein weiterer, kleiner Flur führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad und einem weiteren Gäste-WC. Die Fenster sorgen für eine optimale Belüftung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in gutem Zustand. Es sind lediglich noch einige Restarbeiten erforderlich, wie der Einbau der Türen inklusive der Türzargen, die Anbringung der Fußleisten und einige Malerarbeiten.

Zu diesem attraktiven Angebot gehört außerdem ein großer, abgeschlossener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein KFZ-Stellplatz.

Ausstattung

Neues Badezimmer
Neues Gäste-WC
Parkettboden
Einbauküche
Balkon mit Blick ins Grüne
PKW-Stellplatz