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Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung. mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m². Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Räumen verzaubern, die ein [...]

Objekt-Nr: 68336-7638

Preise

Miete zzgl. NK:

500,00 EUR

Kaution:

1.000,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Heizkosten:

200,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

83 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Wohneinheiten:

7

Anzahl Zimmer:

2

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1895

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2024-04-09

Energieausweis Baujahr:

1895

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

225.3

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

08.04.2034

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

G

Heizungsart:

Zentralheizung

verfügbar ab:

01.11.2025

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Lütgendortmund liegt im Westen von Dortmund und grenzt an Bochum. Die Wohnung liegt direkt im Ortskern, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Indu-Park in Oespel, der Technologiepark und die Uni Dortmund sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich direkt eine Bushaltestelle.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung. mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m².
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von den hohen Räumen verzaubern, die ein Gefühl von Weite und Licht vermitteln. Die vielen Fenster lassen genügend Sonnenlicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der graue Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne Note. Die 2 Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist der ideale Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Oase genutzt werden kann. Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnideen kreativ umzusetzen und eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Obwohl kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was das Leben in dieser Wohnung besonders attraktiv macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese leerstehende Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu einem Ort zu machen, den Sie Ihr Zuhause nennen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Die Wohnung eignet sich nur für 2 Personen.