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Großes Ladenlokal mit Bürofläche und PKW Stellplätzen

Das angebotene Ladenlokal besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von 291 m² bietet der Ausstellungsraum ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich [...]

Objekt-Nr: 68336-6141

Preise

Miete zzgl. NK:

2.822,00 EUR

Kaution:

5.644,00 EUR

Nebenkosten:

300,00 EUR

Heizkosten:

200,00 EUR

Courtage

Mieterprovision:

1.19 Monatsmieten

Flächen

Nutzfläche:

376 m²

Gesamtfläche:

376 m²

Lagerfläche:

8 m²

Verkaufsfläche:

291 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

8

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

1980

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1980

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

13.11.2034

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

6.9

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

103

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

8

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

01.04.2025

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

In guter und zentraler Wohn- und Gewerbelage, Nähe der S-Bahnhaltestelle Königsborn, bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheiten. Durch die zentrale Lage ist die Immobilie aus allen Richtungen gut zu erreichen und gut einsehbar. Die Immobilie befindet sich direkt an der Bundesstraße B233 mit hohem Verkehrsaufkommen.

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladenlokal besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von 291 m² bietet der Ausstellungsraum ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Büro mit ca. 85 m², ideal für administrative Tätigkeiten. Die sanitären Anlagen sind durch Herren- und Damen-WCs getrennt. Die Nutzung ist sowohl für Einzelhandel als auch für Büroflächen geeignet. Zudem stehen 5 bis 8 Stellplätze für PKW zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.