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Geräumige Stadtwohnung in zentraler Lage

Diese geräumige Etagenwohnung in Dortmund Stadtmitte bietet auf rund 95,75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1956 und [...]

Objekt-Nr: 68336-P2067

Preise

Miete zzgl. NK:

670,00 EUR

Kaution:

1,34 EUR

Nebenkosten:

180,00 EUR

Heizkosten:

350,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

95,75 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Zimmer:

4

Bad mit:

Wanne

Baujahr:

1955

Befeuerungsart:

Fernwärme

Energieausweis Ausstellungsdatum:

24.09.2026

Energieausweis Baujahr:

1955

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

23.09.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

160.7

Energieeffizienzklasse:

F

Lage im Objekt (Etage):

1

Heizungsart:

Fernwärmeheizung

verfügbar ab:

sofort

Lagebeschreibung

Die große Wohnung zeichnet sich durch eine zentrale und attraktive Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn-Stationen, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe, die zusätzliche Flexibilität bieten.
Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass sowohl berufliche als auch private Erledigungen bequem und zeitsparend durchgeführt werden können. Die Umgebung ist zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern zugutekommt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige Etagenwohnung in Dortmund Stadtmitte bietet auf rund 95,75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1956 und ist ab sofort verfügbar.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung großzügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen und hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das Tageslicht-Badezimmer, das Ihnen zu jeder Tageszeit eine helle und angenehme Umgebung bietet.
Die Küche ist geräumig und kann bei Bedarf übernommen werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, sofort mit dem Kochen zu beginnen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, jedoch bietet die zentrale Lage in der Stadtmitte von Dortmund vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und geräumigem Wohnkomfort suchen.