Knipping & Grümer Immobilien GmbH
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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach
Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Wissen!
Willkommen in einer Immobilie, die Charme, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses im Jahr 1981 in Holzständerwerk als Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem massiv gebauten Kellergeschoss und präsentiert [...]
Straßenansicht
Objekt-Nr: 20014-AK-W-4576
Preise
Courtage
Flächen
Ausstattung
Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage, die den Spagat zwischen Ruhe und Urbanität perfekt meistert. Sie wohnen hier angenehm ruhig und im Grünen, profitieren jedoch gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs – wie ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke – sind in kürzester Zeit erreichbar. Für Pendler ist der RegioBahnhof Wissen eine perfekte Anbindung in sämtliche Richtungen. Über die B62 sind die umliegenden Städte sowie die Autobahnanschlüsse zur A3 und A45 gut erreichbar.
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Immobilie, die Charme, Funktionalität und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Dieses im Jahr 1981 in Holzständerwerk als Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem massiv gebauten Kellergeschoss und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Dank der liebevollen Instandhaltung der Eigentümer steht einem zeitnahen Einzug mit nur geringem Renovierungsaufwand nichts im Wege.
Herzstück des Hauses ist der helle und freundlich gestaltete Hauptwohnbereich im Erdgeschoss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den idealen Mittelpunkt für das Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Dank der optimalen Ost/Süd-Ausrichtung genießen Sie hier von den Morgenstunden bis zum späten Nachmittag herrliche Sonnenstrahlen – ein privates Paradies für Gartenliebhaber und entspannte Grillabende. Das Dachgeschoss wurde bereits vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet ein enormes Potenzial.
Neben den klassischen Stauräumen sorgt eine hauseigene Sauna im Erdgeschoss für wohlverdiente Wellness-Momente im Alltag. Zudem verfügt diese Etage über einen beheizten Raum, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Eine ins Haus integrierte Garage direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtpaket komfortabel ab.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2002)
- Kunststofffenster, isolierverglast teilw. mit elektr. Rollläden. 2002. 2005. 2011
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Sauna
- Garage
- Massives Kellergeschoss
- Fertighaus Fa. Steif
- Gartenhaus
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Anlagen
Bilder
Straßenansicht
Eingang/Stellplatz
Seitenansicht
Zugang zum Garten
Wohn-/Essezimmer
Wohn-/Essezimmer
Wohnzimmer
Garten
Garten
Küche
Küche
Elternschlafzimmer
Büro-/Schlafzimer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Flur
Sauna/HWR