Gepflegte Produktions- und Lagerhalle in Werl

Objekt-Nr: 20054-2965

Preise

Kaufpreis:

Preis auf Anfrage

Erbpacht:

10.616,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3.57 %

Flächen

Nutzfläche:

1.940 m²

Gesamtfläche:

3.425 m²

Lagerfläche:

825 m²

Bürofläche:

570 m²

Grundstücksfläche:

12.500 m²

Sonstige Fläche:

90 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

Baujahr:

2002

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

2001

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

08.02.2034

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

112.7

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

47.4

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet 'Runtestraße' am nord-westlichen Stadtrand von Werl. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A2 und A44 ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A445 ist lediglich 1 km entfernt, die Werler Innenstadt ca. 2 km.

Objektbeschreibung

Die Halle wurde 2002 in Stahlkonstruktionsauweise errichtet und verfügt über insgesamt 3.425m² Nutzfläche. Hiervon sind 2.765m² Produktions- und Lagerfläche. Die restliche Fläche verteilt sich auf Büros (570m²) und Sozialräume (90m²). Die Halle verfügt über insgesamt 4 Rolltore und zeichnet sich dadurch aus, dass Sie freitragend gebaut wurde und es keinerlei störende Pfeiler gibt. Insgesamt 6 Lichtbänder auf dem Dach und Fensterelemente an den
Seitenwänden sorgen für viel Tageslicht in der Halle. Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Schwarzstrahler. Der Bürobereich erstreckt sich über zwei Etagen, hat eine Gas-Zentralheizung und ist komplett klimatisiert.
Das Objekt verfügt über eine eigene 630kVA-Trafo-Station.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und beleuchtet. Es sind ca. 25 PKW-Stellplätze vorhanden.
Von der gesamten Grudstücksfläche stehen aktuell 12.500m² als Nutzfläche zur Verfügung. Bei den restlichen 5.600m² handelt es sich um Sukzessionsfläche.

Bilder

Lageplan