Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten, zwei Garagen und Vollkeller

Frontansicht

Objekt-Nr: 68336-7969

Preise

Kaufpreis:

319.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

136 m²

Nutzfläche:

85 m²

Grundstücksfläche:

841 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1953

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2023-04-05

Energieausweis Baujahr:

1954

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

175.5

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

04.04.2033

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Fröndenberg ist eine Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geografisch liegt Fröndenberg im Märkischen Kreis und grenzt an die Städte Unna, Menden und Iserlohn. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Fröndenberg über die Autobahn A1 sowie über verschiedene Bundesstraßen erreichbar ist. Der Bahnhof Fröndenberg bietet zudem Anschluss an das regionale Schienennetz, was Pendlern die Anreise in nahegelegene Städte wie Dortmund oder Hagen erleichtert. Fröndenberg hat eine Bevölkerung von etwa 30.000 Einwohnern und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Insgesamt zeichnet sich Fröndenberg durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten unterstützt wird.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Einfamilienhaus, das 1954 erbaut wurde und in einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² bietet dieses geräumige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 841 m², das Ihnen viel Platz für Gartenarbeit und Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die großzügigen Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Das Haus wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die beiden Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Des Weiteren steht Ihnen im Garten ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie das Leben in diesem bezaubernden Zuhause!

Bilder

Gartenansicht

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Ankleidezimmer

Hobbyraum

Kinderzimmer

Bad

Kinderzimmer2

Arbeitszimmer

Flur

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss