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Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sieben Parteienhaus, das im Jahr 2023 errichtet wurde, und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Ambiente. Mit einer großzügigen [...]

Objekt-Nr: 20049-3417

Preise

Kaufpreis:

299.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

2,38 % Käuferprovision

Flächen

Wohnfläche:

81 m²

Grundstücksfläche:

1.070 m²

min. teilbare Fläche:

81

Ausstattung

Alter:

Neubau

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Zimmer:

2

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche, Fenster

Barrierefrei:

Ja

Baujahr:

2023

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Boden:

Linoleum

Dachform:

Flachdach

Energieausweis Baujahr:

2023

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

19,00

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

03.05.2034

Energieeffizienzklasse:

A+

Erschließung:

voll erschlossen

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Kabel/Sat-TV:

Ja

Lage/Gebiet:

Mischgebiet

Provisionspflichtig:

Ja

Rolladen:

Ja

Stellplatzart:

Garage

verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Vermietet:

Ja

Zustand:

neuwertig

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne wohnung befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sieben Parteienhaus, das im Jahr 2023 errichtet wurde, und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Ambiente.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 81 Quadratmetern ist diese Wohnung perfekt dimensioniert, um Ihnen ausreichend Raum für ein behagliches Wohngefühl zu bieten. Betreten Sie das geräumige Wohn-Esszimmer und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch die große Fensterfront entsteht. Dank dieser Fensterfront flutet helles Tageslicht den Raum, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Das große Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein und bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, die Ihnen ein komfortables Duscherlebnis ermöglicht. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem zu erreichen, was Ihnen einen hohen Grad an Komfort und Flexibilität bietet.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Garage, die Ihnen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Hier können Sie Ihr Auto jederzeit geschützt abstellen und haben gleichzeitig genügend Platz für Fahrräder oder andere Utensilien.

Anlagen

• https://tour.ogulo.com/KbCY