Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Fröndenberg-Dellwig: Penthouse mit Ruhrtalblick

Die Wohnung kann über das Treppenhaus sowie einen eigenen Fahrstuhl, der nur ins Penthouse fährt (mtl. Kosten für Wartung, TÜV und Notdienst ca. 115 EUR) erreicht werden. Der kleine Flur [...]

50 m² Terrasse mit Ruhrtalblick

Objekt-Nr: 13381-46635

Preise

Miete zzgl. NK:

1.300,00 EUR

Nebenkosten:

250,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

161 m²

Grundstücksfläche:

905 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Baujahr:

1990

Befeuerungsart:

Elektro

Boden:

Marmor

Energieausweis Baujahr:

1990

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

24.08.2028

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

Strom

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

115

Energieeffizienzklasse:

Lage im Objekt (Etage):

Fahrstuhl:

Personen

Kabel/Sat-TV:

Kamin:

Modernisierungen:

2025

Möbliert:

teilweise

Rollladen:

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

kurzfristig

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

7 km südl. von Unna, in unmittelbarer Nähe zu den Ruhrwiesen und ruhiger Lage befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung: Knapp 150 m² Wohnfläche zzgl. mehr als 50 m² Dachterrasse inkl. überdachtem Abstellbereich nach Südwesten ...

Eine Apotheke, REWE ... sind in weniger als 5 PKW-Minuten zu erreichen, im Dorf gibt es noch ein kl. Café und einen Imbiss.

Objektbeschreibung

Die Wohnung kann über das Treppenhaus sowie einen eigenen Fahrstuhl, der nur ins Penthouse fährt (mtl. Kosten für Wartung, TÜV und Notdienst ca. 115 EUR) erreicht werden. Der kleine Flur hat ausreichend Platz für Garderobe ... und über 5 Stufen gelangt man in die großzügige Wohnung: Große Essdiele mit Zugang zum Wohnzimmer von gut 55 m², der Küche, sep. Trakt mit einem Zimmer, kl. D-Bad und AR sowie sep. Schlaftrakt mit großem Schlafzimmer, neuem Wannen-/Duschbad sowie kl. Waschküche. Bis auf den Kinder/Gästebereich haben alle Räume direkten Zugang zur Dachterrasse. Küche sowie div. Einbauschränke ... können übernommen werden bzw. werden entfernt. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann später auch so verlassen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektrofußbodenheizung, Warmwasser mittels E-Durchlauferhitzer, sodass Sie völlig unabhängig sind.

Zur Wohnung gehören noch 2 PKW-Stellplätze auf dem Hof.