Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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Talsperrenweg 5
51647 Gummersbach

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Frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss

Wohnzimmer

Objekt-Nr: 66334-4313#btM58l

Preise

Miete zzgl. NK:

880,00 EUR

Nebenkosten:

150,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

72 m²

Kellerfläche:

5 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Balkone:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Zimmer:

Bad mit:

Dusche

Barrierefrei:

Nein

Baujahr:

1961

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Boden:

Fliesen

Denkmalschutz:

Nein

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2025-09-23

Energieausweis Baujahr:

1961

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

48.9

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

22.09.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Wärmepumpe

Energieeffizienzklasse:

Gäste-WC:

Nein

Haustiere erlaubt:

Kamin:

Nein

Modernisierungen:

2025

Provisionspflichtig:

Nein

Rollstuhlgerecht:

Nein

Seniorengerecht:

Nein

Unterkellert:

verfügbar ab:

Ab 01.02.26 möglich, nach Vereinbarung.

Zustand:

voll saniert

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Stiefelhagen gelegen, eher ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich im nahen Ründeroth. Ebenso die Busanbindung sowie die Regionalbahn. Die nächste Auffahrt zur A4 Köln/Olpe erreichen Sie in Engelskirchen-Hardt.

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung im 1.Obergeschoss gelegen.

Helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches komplett energetisch saniert wurde.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, wurde komplett saniert und wird frisch renoviert übergeben.

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Aufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Balkon und tollem Blick, 2 Schlafzimmer, Innenliegendes Bad mit Dusche, Flur.

Eine allgemeine Waschküche und ein Kellerraum sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch saniert.

Die Decken wurden besonders gestaltet und mit Decken-Spots versehen.

Das Innenliegende Badezimmer ist dunkel grau gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Alle Zimmer verfügen über weiße Fenster die doppelt verglast sind. Die Zimmertüren sind in hellem Holz. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Küche sowie Wohnzimmer sind mit Deckenspots ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum verweilen ein.