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Familienglück in Wegberg: Charmante Doppelhaushälfte auf 161m² mit Potenzial für Mehrgenerationen

Diese Doppelhaushälfte, ursprünglich 1962 erbaut und 1981 erweitert, bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Mit fünf hellen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bädern und [...]

Objekt-Nr: 20049-3801

Preise

Kaufpreis:

269.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

161 m²

Grundstücksfläche:

644 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

5

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1962

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1962

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

215.40

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2036-02-04

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

G

Heizungsart:

Zentralheizung

Kamin:

Ja

Garagenanzahl:

1

Unterkellert:

Ja

Verkaufstatus:

offen

Lagebeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt ruhig und naturnah am Schaagbachtal in Wegberg. Die Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das städtische Leben sehr gut. Das Zentrum von Wegberg ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn ist etwa 9 km entfernt – ideal für Pendler.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, die Grundschule 200 Meter – beide bequem zu Fuß erreichbar. Auch weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

So verbindet das Haus die Ruhe des Landlebens mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, ursprünglich 1962 erbaut und 1981 erweitert, bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem ca. 644 m² großen Grundstück. Mit fünf hellen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bädern und einem unterkellerten Gebäudeteil vereint sie Komfort, Platz und Funktionalität für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die Teilungserklärung, die die Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Einkommensquelle. Abgerundet wird das Angebot durch eine Staufläche über der Garage, einen zusätzlichen Stellplatz und die ruhige, familienfreundliche Lage.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.