Knipping & Grümer Immobilien GmbH

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51647 Gummersbach

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Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial – Handwerkertraum auf großem Grundstück in Seck

Frontansicht

Objekt-Nr: 20014-WW-M-3063

Preise

Kaufpreis:

105.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

100 m²

Grundstücksfläche:

724 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1950

Befeuerungsart:

Elektro, Holz

Boden:

Fliesen

Energieausweis Baujahr:

1950

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

358.40

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2034-09-10

Energieausweis Primärenergieträger:

HOLZ

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Ofenheizung

Kamin:

Unterkellert:

teilweise

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Seck ist ein idyllisches Dorf in der Verbandsgemeinde Rennerod im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz. Mit rund 700 Einwohnern liegt der Ort auf einer Höhe von etwa 470 Metern und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Der malerische Secker Weiher lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege Erholung und Naturerlebnisse bieten.
In Seck gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Stadt Rennerod, nur etwa 6 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften und medizinischen Einrichtungen. Trotz der ländlichen Lage ist Seck verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraßen B54 und B414 sowie die nahe Autobahn A3 sind Städte wie Limburg, Koblenz und Frankfurt am Main schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und sich mit handwerklichem Geschick ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Auf einem Grundstück von 724 m² gelegen, überzeugt das Haus mit seinem authentischen Charakter.
Die solide Bauweise und das sichtbare Fachwerk im Inneren verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Die Raumaufteilung bietet viel kreativen Spielraum – hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen voll entfalten. Die Raumhöhen von ca. 1,90 m bis ca. 2,20 m unterstreichen den urigen Charakter des Hauses und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Mit liebevoller Sanierung und modernen Akzenten kann hier ein Zuhause entstehen, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen stilvoll vereint. Das Satteldach mit Dachpfannen aus dem Jahr ca. 2015 sowie der nach einem Brand komplett erneuerte Dachstuhl bilden dafür eine solide Basis.
Der großzügige Garten rund ums Haus lädt dazu ein, mit etwas Einsatz und einem grünen Daumen eine grüne Oase zu gestalten.

Ausstattung

- Satteldach mit Dachpfannen aus dem Jahr ca. 2015
- offener Kamin
- doppelverglaste und teilweise einfachverglaste Fenster
- Deckenhöhe zwischen ca. 1,90m bis ca. 2,20m
- Garten

Sonstiges

Die Stadt Rennerod, welche auch der gleichnamige VG angehört, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.

Bilder

Gartenansicht

Wohnzimmer EG

Frontansicht

Eingangsbereich

Dachgaube

Diele OG

Schlafzimmer OG

Küche EG

Schlafzimmer OG

Dachspeicher

Rückansicht

Flur EG

Küche EG

Eingang Wohnzimmer

Treppenaufgang OG