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Eine Wohnung- zwei Möglichkeiten in kleiner WEG im urbanen Bonn-Beuel

Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung im 1.OG Ein Aufzug, eine Wohnung - mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten- für Bestager barrierefrei Die Wohnung bietet einen flexiblen Grundriss für ein separates Appartement zu der großen Hauptwohnung [...]

Objekt-Nr: 65471-225-40-2W

Preise

Kaufpreis:

822.000,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

120,15 m²

Nutzfläche:

5 m²

Grundstücksfläche:

767 m²

Ausstattung

Alter:

Neubau

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

5

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Wohneinheiten:

5

Anzahl Zimmer:

4

Bad mit:

Dusche

Barrierefrei:

Ja

Baujahr:

2026

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Boden:

Parkett

Netzwerkverkabelung:

Ja

Energieausweis Ausstellungsdatum:

04.06.2026

Energieausweis Baujahr:

2026

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

15.1

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

04.02.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Luftwärmepumpe

Energieeffizienzklasse:

A+

Lage im Objekt (Etage):

1

Fahrstuhl:

Personen

Gartennutzung:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

offene Küche

Provisionspflichtig:

Nein

Rollladen:

Ja

Seniorengerecht:

Ja

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

2027

Wasch/Trockenraum:

Ja

Lagebeschreibung

Beuel – das Sonnendeck von Bonn

Urban, charmant und lebendig - nur einen kurzen Spaziergang vom Rhein entfernt. Sonnenuntergänge am Wasser, Wochenmärkte und gemütliche Cafés prägen das Lebensgefühl.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, weniger als 500 Meter vom Rheinufer entfernt. Zentral gelegen und dennoch entspannt: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen.

Auch die Anbindung ist hervorragend. Über die A565 und A59 sowie mit Bus und Bahn sind Köln, Siegburg und der Flughafen schnell erreichbar. Den Bonner Hauptbahnhof erreicht man in rund acht Minuten.

Beuel verbindet rheinisches Flair mit bester Infrastruktur - ein Stadtteil mit Lebensqualität und viel Charakter.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung im 1.OG

Ein Aufzug, eine Wohnung - mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten- für Bestager barrierefrei

Die Wohnung bietet einen flexiblen Grundriss für ein separates Appartement zu der großen Hauptwohnung mit eleganter Ausstattung. Ob Sie den Garten oder den Balkon genießen - jede Variante überzeugt mit einem besonderen Zuhausegefühl.

In einer der beliebtesten Lagen Bonns, verbindet Ihr neues zu Hause ein urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre.

Ausstattung

- Aufzug mit direktem Zugang in Ihre Wohnung

- Barrierefreier Zugang und energieeffiziente Ausstattung

- Große Fensterflächen sowohl zum Garten als auch zur Straße für ein erfrischendes Lebensgefühl

- Hochwertige Ausstattungen wie: Parkett, Fußbodenheizung, Sonnenjalousie und moderne Architektur mit klaren Linien

- Terrasse und ein kleiner, eigener Garten gehören zu dieser Wohnung

- Optionaler kann noch ein Carport erworben werden.

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor