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Düsseldorf-Stadtmitte: Klimatisierte Bürofläche mit Teeküche in Toplage!!

Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Der Lift bringt Sie bequem in die vierte Etage. Vom Eingangsbereich gehen vier Büroräume und [...]

Objekt-Nr: 63615-9649

Preise

Miete zzgl. NK:

2.000,00 EUR

Kaution:

8.145,00 EUR

Nebenkosten:

715,00 EUR

Courtage

Flächen

Bürofläche:

104 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

5

Anzahl Zimmer:

4

Kategorie:

Gehoben

Baujahr:

1958

Befeuerungsart:

Fernwärme

Boden:

Teppich

Energieausweis Baujahr:

1958

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

02.09.2030

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

39.2

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

133.8

Energieeffizienzklasse:

KEINE ANGEGEBEN

Lage im Objekt (Etage):

4

Heizungsart:

Fernwärmeheizung

Provisionspflichtig:

Nein

verfügbar ab:

01.06.2025

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Zwei Fußminuten vom oberen Ende der Königsallee liegt der Schadowplatz, eine der ersten Adressen in Düsseldorf. Hier liegt auch Ihr neues Büro. Den Schadowplatz und seine Umgebung kennt man u. a. für seine perfekten Einkaufsmöglichkeiten. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt. Die kreative Pause können Sie aber auch Enten fütternd am Kögraben verbringen.

Objektbeschreibung

Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss. Der Lift bringt Sie bequem in die vierte Etage. Vom Eingangsbereich gehen vier Büroräume und die Teeküche ab. Die Räume sind für 1-2 Personen gut geeignet, wobei zwei Zimmer auch gut als Konferenzraum geeignet sind.

Ausstattung

Alle Büroräume sind klimatisiert. EDV-Verkabelung ist auch bereits vorhanden! Als Bodenbelag ist robuster, gepflegter Teppichboden ausgelegt. Die moderne designte Teeküche verfügt über Kühlschrank und Spülmaschine. Die Wände sind weiß gestrichen. Ein Keller steht nicht zur Verfügung, aber dafür hat das Büro einen kleinen Balkon zur Rückseite des Hauses.

Ihr Vormieter hatte zwei Etagen gemietet. Im 5. OG bieten wir daher eine weitere ebenso gut ausgestatte Bürofläche mit ebenfalls vier Büroräumen an, die Sie alternativ oder dazu anmieten können.