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Die Ruhe genießen!

Ansprechendes Grundstück, das bereits mit einem Bungalow bebaut ist. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet dieses Grundstück genug Freiraum, um sich zu entfalten und entspannen. Des vorhandene Gebäude (mit ca. 112 m² [...]

Objekt-Nr: 59966-D2120-2

Preise

Kaufpreis:

320.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 %

Flächen

Grundstücksfläche:

820 m²

Ausstattung

Anzahl Terrassen:

1

Baujahr:

1972

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweis Baujahr:

1972

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

331.60

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2034-11-27

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

H

Heizungsart:

Zentralheizung

Unterkellert:

teilweise

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Hennef-Ortsteil, schöne und ruhige Wohnlage!
Ca. 7 km Hennef Zentrum/ Bahnhof, Nähe A 560, Siegburg ca. 15 km, Bonn ca. 25 km, Köln ca. 40 km.
Hennef ist eine Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern und verfügt über eine optimale Verkehrslage: Hier laufen die Verkehrswege des Siegtal, Bröltal, Bergisches Land und Westerwald zusammen. Die Stadt bietet ein modernes und leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Objektbeschreibung

Ansprechendes Grundstück, das bereits mit einem Bungalow bebaut ist.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet dieses Grundstück genug Freiraum, um sich zu entfalten und entspannen.

Des vorhandene Gebäude (mit ca. 112 m² Wfl. und Teilkeller) könnte nach eigenem Ermessen saniert, erweitert oder abgerissen werden.

Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem reinen Wohngebiet in Hanglage, die Straßenfront beträgt ca. 35 m.
(Glasfaserausbau in Planung)

Ausstattung

Der Bungalow ist einfach ausgestattet.
(- Wannen/Bad - Böden in Fliesen und Textil - - Ölzentralheizung aus 1997 - Dacheindeckung aus dem Baujahr - Fenster teilw. isolier-/ teilw. einfachverglast - Terrasse, teilweise überdacht)

Sonstiges

Energie-Bedarfsausweis, bis 27.11.2034 gültig, mit einem Endenergiebedarf von 331,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, massives Einfamilienhaus, Baujahr 1972/ Anbauten um 1976 und 1980, Öl-Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen über uns.