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DG-Wohnung mit Balkon und 3 Zimmern in einem OT von Altenkirchen!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, welches ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch wurde ein Teil des Dachbodens dem zu verkaufenden [...]

Objekt-Nr: 20014-AK-A-4858

Preise

Kaufpreis:

135.000,00 EUR

Hausgeld:

336,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

81 m²

Grundstücksfläche:

431 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1995

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Parkett, Laminat

Dachform:

Satteldach

Energieausweis Baujahr:

1995

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2029-06-19

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

16.40

Energieeffizienzklasse:

A+

Heizungsart:

Etagenheizung

Küche:

Einbauküche

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt unweit des Stadtzentrums von Altenkirchen (ca. 1 km). Ein Supermarkt, mehrere Geschäfte, der Bahnhof und das DRK-Krankenhaus sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück wurde größtenteils befestigt und bietet somit ausreichend Stellplätze für die PKW der Bewohner. Außerdem sind 3 Garagen vorhanden, wovon eine Garage zur Wohnung gehört.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, welches ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch wurde ein Teil des Dachbodens dem zu verkaufenden MEA als Abstellfläche zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, AR, Flur und einen Balkon. Vom Balkon können Sie teilweise einen herrlichen Fernblick in die Umgebung genießen.
Die ETW steht zurzeit leer und kann somit zur Selbstnutzung oder Vermietung dienen.

Ausstattung

- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr des Hauses
- manuelle Rollläden
- Bodenbeläge Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen
- Balkon
- Einbauküche ist im Preis enthalten
- eigene Garage

Insgesamt befindet sich die ETW in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Anlagen