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ca. 2.768m² Hallenfläche, ca. 376m² Büro/Einlieger und Freifläche in Dortmund-Dorstfeld

ca. 1.155 m² Containerhalle ca. 1.613 m² Speditionshalle ca. 2.768 m² Hallengesamtfläche ca. 376 m² Bürofläche, einschl. Einlieger zzgl. Freifläche mit ca. 9 LKW Stellplätzen, 22 PKW Stellplätzen und Containerstellplatz

Objekt-Nr: 91927-7855

Preise

Miete zzgl. NK:

22.195,00 EUR

Nebenkosten:

3.850,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

3 Monatsmieten

Flächen

Nutzfläche:

2.768 m²

Gesamtfläche:

2.768 m²

Lagerfläche:

2.768 m²

Bürofläche:

376 m²

Ausstattung

Anzahl Stellplätze:

22

Baujahr:

1996

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1996

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

22.12.2030

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

18.1

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

72

Heizungsart:

Zentralheizung

Kran:

Ja

Provisionspflichtig:

Ja

Rampe:

Ja

Stellplätze:

22

Stellplatzart:

Freiplatz

verfügbar ab:

Absprache

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld, im westlichen Stadtteil von Dortmund mit einer optimalen Anbindung an die A40, A45, A44.

In direkter Umgebung befinden sich die Zander GmbH und Co. J.w., DEKRA, Würth, Tacke und Lindemann, Motorcenter Heinen, Hülpert (Volkswagenvertretung), TÜV-Rheinland, AVIS-Autovermietung, u.a..

Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Linien 462, 466 sind gegeben.

Objektbeschreibung

ca. 1.155 m² Containerhalle
ca. 1.613 m² Speditionshalle
ca. 2.768 m² Hallengesamtfläche

ca. 376 m² Bürofläche, einschl. Einlieger

zzgl. Freifläche mit ca. 9 LKW Stellplätzen, 22 PKW Stellplätzen und Containerstellplatz

Ausstattung

Containerhalle:
Ebenerdige Andienung (ca. 5m/4,25m), Brückenkran 6 to., Höhe UKB ca. 11 m, Lichtband mit Wärme- und Rauchabzugsanlage, Sprinkleranlage, Starkstromanschluss, beheizt, Gasheizung. Hinweis: Regalübernahme möglich.

Speditionshalle:
Ebenerdige Andienung möglich (Sektionaltor ca. 3m/4,50m) und Andienung über Rampe und Bühnenrampe möglich (Sektionaltor ca. 3m/2,50m), Höhe UKB ca. 5m, Schnelllauftor, beheizt, Gasheizung. Hinweis: Regalübernahme möglich.

Büro/Einlieger:
5 Räume, Schulungsraum, Disposition, Treppenhaus/Eingang mit Glasfassade, D+H WC, Umkleide mit WC, sowie Waschraum und Dusche, Pausenraum, Einliegerwohnung 3 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und teiloffener Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum (z.Zt. als Lager genutzt), Röllläden, DV-Verkabelung, Deckenleuchten, Teppichfußbodenoberbelag, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, alarmgesichert, Gasheizung.
.
Freifläche:
Befestigte Freifläche, Verbundsteinpflaster, abgeteilter Bereich für Containerabstell-plätze, ca. 9 LKW Parkplätze, ca. 22 PKW Parkplätze, komplett eingefriedetes Grundstück mit großer Toranlage.

Alle Preise (Miete, Nebenkosten, Provision) zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundmiete EUR 26.412,05 einschl. MwSt.
Nebenkosten EUR 4.581,50 einschl. MwSt.

Provision: 3 MM zzgl. MwSt. aus der 5 Jahresschnittmiete (entspricht dem 3,57 fachen der mtl. Miete)

Unsere Gebühren betragen bei Ankauf für den Käufer 5,95% des Kaufpreises bzw. des Gesamtwertes der Gegenleistung einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Der Makler ist auch entgeltlich und vermittelnd für den anderen Vertragspartner tätig.