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Büroräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage

Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth. Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten. [...]

Objekt-Nr: 66334-4323#btM58l

Preise

Miete zzgl. NK:

1.300,00 EUR

Nebenkosten:

350,00 EUR

Courtage

Flächen

Gesamtfläche:

170,44 m²

Bürofläche:

145,44 m²

Sonstige Fläche:

25 m²

Ausstattung

Anzahl separate WCs:

2

Anzahl Stellplätze:

3

Anzahl Zimmer:

4

Barrierefrei:

Ja

Baujahr:

2000

Befeuerungsart:

Gas

Provisionshinweis:

Provisionsfrei für den Mieter

Denkmalschutz:

Nein

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2024-08-26

Energieausweis Baujahr:

2000

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

27.08.2034

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Erdgas schwer

Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]:

19.0

Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]:

54.0

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Räume veränderbar:

Ja

Stellplätze:

3

verfügbar ab:

Ab sofort möglich

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.

Objektbeschreibung

Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.

Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.

Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.

Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.

Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.

3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hell, ansprechend und modern.
WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.

Ausstattung

- Hell, ansprechend und modern
- WC's hell-weiß gefliest,
- Büros mit Glastüren,
- Gaszentralheizung,
- separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
- derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
- Böden sind mit Vinyl.