Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage in Sankt Augustin-Hangelar

Luftbild - Grundstücksgrenze

Objekt-Nr: 66272-DHW700

Preise

Kaufpreis:

443.000,00 EUR

Courtage

Flächen

Grundflächenzahl (GRZ) :

0,22 - 0,25

Grundstücksfläche:

700 m²

Ausstattung

Bebaubar nach:

Nachbarschaft (§34 BauBG)

Energieausweis:

laut Gesetz nicht erforderlich

Erschließung:

teilweise erschlossen

Provisionspflichtig:

Nein

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Lagebeschreibung

Das attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in einem gefragten und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Hangelar in Sankt Augustin. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was den Standort besonders für anspruchsvolles Wohnen interessant macht.

Hangelar überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und die Bonner Innenstadt.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Wohnwert dieses Standortes. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer gefragten Lage macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Basis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Sankt Augustin-Hangelar bieten wir Ihnen ein attraktives Wohngrundstück mit einer Größe von ca. 700 m² zum Kauf an. Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens, auch geeignet für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus.

Ein besonderer Vorteil: Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor und kann bei Interesse über uns angefordert werden. Dadurch erhalten Sie eine solide Grundlage für Ihre weitere Planung und können Ihr Bauvorhaben mit größerer Sicherheit vorbereiten. Weil das Grundstück noch nicht geteilt ist, können kleine Änderungswünsche bei der Vermessung noch berücksichtigt werden.

Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet damit beste Voraussetzungen für Käufer, die zeitnah mit der Planung oder Umsetzung ihres Wohntraums beginnen möchten. Sankt Augustin-Hangelar ist aufgrund seiner angenehmen Wohnqualität, der guten Infrastruktur sowie der Nähe zu Bonn und den umliegenden Städten ein gefragter Standort für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit einem ruhigen Umfeld verbinden möchten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten dieses Grundstücks in Sankt Augustin-Hangelar.

Bilder

Luftbild - Grundstücksgrenze

Luftbild - Grundstücksansicht

Grundstücksansicht

Luftbild - Grundstücksansicht

Grundstücksansicht

Grundstücksgrenze

Lageplan - mikro

Lageplan - makro