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ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG AM SCHÖNWASSERPARK ZU MIETEN!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² ein helles, freundliches Zuhause mit gemütlichen Dachschrägen und einer großzügigen Dachterrasse. Das Herzstück bildet der [...]

Objekt-Nr: 66668-12829

Preise

Miete zzgl. NK:

490,00 EUR

Kaution:

1.470,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Heizkosten:

100,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

55 m²

Ausstattung

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Wohneinheiten:

7

Anzahl Zimmer:

2

Baujahr:

1963

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Parkett

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2019-10-08

Energieausweis Baujahr:

1963

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

144

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

08.10.2029

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

E

Lage im Objekt (Etage):

3

Heizungsart:

Zentralheizung

verfügbar ab:

01.01.2026

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum, in direkter Nähe zum Schönwasserpark und dem Botanischen Garten, einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Haltestelle der Bahnlinie 044 liegt nur wenige Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Krefelder Innenstadt im 15-Minuten-Takt.
Die Autobahnanschlüsse der A57 (KR-Zentrum und KR-Oppum) sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte besteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Aldi, Edeka, ein Drogeriemarkt sowie die Bäckerei Büsch, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die grüne Lage mit dem nahegelegenen Schönwasserpark und der Möglichkeit zu Spaziergängen bis zur Linner Burg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² ein helles, freundliches Zuhause mit gemütlichen Dachschrägen und einer großzügigen Dachterrasse. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche; große Fensterflächen und der durchgängige, pflegeleichte Laminatboden unterstreichen den luftigen Eindruck. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Schrankzeile und ein großes Bett. Die Diele schafft Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien, Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, weiße Fensterrahmen und helle Wandflächen verleihen der Wohnung eine moderne, klare Linie. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit freiem Blick – ideal für den Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Das gepflegte Treppenhaus und die solide Nachbarschaft runden das Angebot ab.

Ausstattung

- frisch saniert

- Parkett Boden

- Balkon

- hell gefliestes Badezimmer