Architektonische Raffinesse & Entfaltungsfreiheit: Repräsentativer Familientraum auf drei Wohnebenen

Hausansicht KI bearbeitet

Objekt-Nr: 20049-4160

Preise

Kaufpreis:

599.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

195 m²

Grundstücksfläche:

442 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Kategorie:

Standard

Baujahr:

2018

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

2018

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

59.43

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2036-06-10

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

Unterkellert:

Nein

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Millich in Hückelhoven – einer ruhigen Wohnidylle, die Familien höchsten Lebenskomfort bietet. Hier genießen Sie die Ruhe, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: Die Autobahn ist nur 0,7 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe – Kindergarten (0,6 km) und Grundschule (1,4 km) – bieten ideale Bedingungen für Familien. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Das Stadtzentrum von Hückelhoven mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten erreichen Sie in nur 3 km.

Eine Adresse, die Exklusivität, Lebensqualität und familienfreundliches Wohnen in perfekter Balance vereint.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das sich Ihren Träumen anpasst
Es gibt Orte, die auf Anhieb Geborgenheit und zeitlose Eleganz ausstrahlen. Dieses 2018 in moderner, nachhaltiger Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügige Raumstrukturen mit hoher Flexibilität. Auf drei durchdachten Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das repräsentative Gastfreundschaft und private Rückzugsorte mühelos meistert. Hier trifft zukunftsorientierte Haustechnik auf Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob für die Familie, Mehrgenerationen-Wohnen oder die Verbindung von Arbeiten und Leben unter einem Dach.

Das Erdgeschoss: Mittelpunkt für Begegnung und Genuss
Schon in der zentralen Diele offenbart sich die Klarheit des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Etage. Die angrenzende Hauptküche mit frei stehender Kochinsel lädt zu kulinarischen Abenden ein und wird durch eine praktische zweite Küche für Festvorbereitungen, Catering oder als Speisekammer ergänzt.

Über Wohnbereich und Küche gelangen Sie nahtlos auf die geschützte Sonnenterrasse des 442 m² großen Grundstücks mit privatsphärestarkem Garten und separatem Außenzugang. Ein ruhiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein Highlight im linken Flügel ist der großzügige Multifunktionsraum mit Gartenzugang – ideal als Fitness-, Musikstudio oder Billardsalon.

Das Obergeschoss: Private Suiten & Sonnenblicke
Die durchdachte Raumaufteilung garantiert maximale Autonomie:

Eltern-Suite: Ein luxuriöser Rückzugsort mit maßgeschneiderter Ankleide und exklusivem En-Suite-Tageslichtbad samt bodengleicher Walk-In-Dusche.

Kinder- & Arbeitszimmer: Drei harmonische Räume bieten viel Platz zum Entfalten. Eines der Zimmer punktet mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse – perfekt auch als Bibliothek oder repräsentatives Homeoffice.

Das Dachgeschoss: Autarke Oase unter sanften Schrägen
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bildet den krönenden Abschluss. Unter charmanten Dachschrägen befinden sich zwei weitere vollwertige Räume. Ein eigenes Bad mit Badewanne garantiert vollkommene Unabhängigkeit – ideal für Heranwachsende, Gäste oder kreativen Rückzug.

Diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität, Zukunftsfähigkeit und familiäre Entfaltungsfreiheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Ihre Ansprechpartner:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!